Ir directamente al contenido
Logotipo de HJT Makelaars B.V.

Bruine Engseweg 31 A

3911CJ Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 670.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 685.250

Precio de compra /m²: € 5.194

Galería de fotos

Bruine Engseweg 31 A Rhenen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN OP EEN HOEK, MET UITZICHT EN VEEL MOGELIJKHEDEN In een geliefde woonwijk van Rhenen, op loopafstand van het NS-station en het centrum, staat deze vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw. De woning ligt op een hoek en iets hoger ten opzichte van de straat, wat zorgt voor een prettige privacy en een mooi uitzicht richting de Betuwe. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolder, die volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Het separate bijgebouw met eigen voorzieningen maakt dit een ideaal huis voor werken aan huis, een praktijk, hobbyruimte of logeerfunctie. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je, middels enkele trapjes, de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is aan de achterzijde uitgebouwd. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer en beschikt over airconditioning. Aan de voorzijde is een comfortabel zitgedeelte, centraal de tv-hoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. Via openslaande deuren aan de zijkant is er direct contact met de tuin. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en heeft een opstelling aan twee zijden met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven (laatste twee uit 2025). In een vaste kast bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine; deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische voorraadkast. De vloer is afgewerkt met pvc. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voor- en zijkant van de woning en beschikt over een vaste kast en een balkon met een fraai doorkijkje richting de Betuwe. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft door de uitbouw een speelse L-vorm. Ook deze kamer beschikt over een balkon en airconditioning. De derde, compacte slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van een wastafel, vaste kast en een vaste trap naar de zolder. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafel, tweede toilet en een douche en beschikt over vloerverwarming. Op de overloop is extra bergruimte in een inbouwkast. Zolder Via de vaste trap bereik je eerst de voorzolder met de opstelling van de cv-installatie. De zolderverdieping strekt zich uit over de volledige woning en heeft stahoogte. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kunnen hier één of meerdere extra kamers worden gerealiseerd. Kelder Onder de woning bevindt zich een droge kelder van circa 1,90 meter hoog, ideaal voor voorraad en opslag. Bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw is volledig zelfstandig en beschikt over een eigen entree, meterkast en cv-installatie. Binnen is een hal, een badkamer met ligbad en wastafel, een ruimte voor wasmachine en droger, een separate keuken en een bergzolder. Dankzij de eigen voorzieningen en vloerverwarming is dit bijgebouw uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Buitenruimte De tuin ligt rondom de woning en is gesitueerd op het zuidoosten. Direct achter de keuken bevindt zich een veranda met lichtkoepels: een heerlijke plek om ’s ochtends van een kop koffie te genieten en ook in andere seizoenen comfortabel buiten te zitten. De tuin is verder verzorgd aangelegd met borders, bloemen, bestrating en meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achter de veranda zijn nog twee praktische bergingen aanwezig. AANVULLENDE INFORMATIE • Definitief energielabel: C. • 11 zonnepanelen. • Airconditioning op begane grond en eerste verdieping. • Close-in boiler in de keuken. • HR++ glas op de begane grond. • Vloerverwarming in de badkamer en het bijgebouw. • Verwarming en warm water via cv-ketel Remeha Avanta uit 2018 (woning) en 2007 (bijgebouw). • Woonoppervlakte: 129 m². • Inhoud: 536 m3. • Bijgebouw: 18 m². • Perceeloppervlakte: 289 m². • Bouwjaar: 1958. STERKE PUNTEN VAN DE WONING • Vrijstaande woning op een hoek met hoge ligging en vrij uitzicht • Ruime, uitgebouwde woonkamer • Rustige tuin met veranda, het hele jaar door te gebruiken • Multifunctioneel bijgebouw met veel mogelijkheden • Zolder met potentie voor extra kamers Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.