Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Grutterstraat 3

3911KV Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 4.660

Galería de fotos

Grutterstraat 3 Rhenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verborgen in één van de leukste oude straatjes in het centrum van Rhenen, ligt deze sfeervolle stadswoning. Authentieke details uit de jaren ’30, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Deze woning met een zonnige stadstuin, karakteristieke woonkamer met houten vloer en toog, recent vernieuwde woonkeuken (2024) en badkamer (2025), is een een warme uitnodiging voor wie houdt van gezelligheid, warmte én gemak. Dit alles met de leuke winkels en horeca van Rhenen om de hoek en het station op loopafstand. Ideaal voor de stadsgenieter met gevoel voor stijl en een stukje rust en privacy ook fijn vindt. Het stadshart als jouw achtertuin Je woont hier letterlijk met alles om de hoek. Rhenen heeft het perfecte formaat: groot genoeg voor alle voorzieningen, klein genoeg om gezellig en overzichtelijk te blijven. Winkels, koffietentjes, restaurants, en zelfs de uiterwaarden van de Rijn en de uitgestrekte bossen liggen op een paar minuten wandelen. Pak je liever de trein of rijd je de stad uit? Het station, de A15 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op grutterstraat3.nl. Specificaties: • Bouwjaar: circa 1930 • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Perceeloppervlakte: ca. 90 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond De entree voelt direct goed: een originele glas-in-loodruit, een nette meterkast en een warme houten vloer die je verder leidt naar de woonkamer. Sfeervol, met mooie lichtinval en een huiselijke sfeer die je meteen omarmt. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. De houten vloer loopt hier naadloos door naar de keuken en samen met de toog ontstaat er een knus en open geheel. Precies wat je zoekt in een stadswoning: knus maar luchtig. In de recent vernieuwde woonkeuken staat koken gelijk aan genieten. Met moderne inbouwapparatuur – waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, ben je van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken loop je zo via openslaande deuren de tuin in. Naast de keuken is er een halletje met voorraadkast en een toilet. Eerste verdieping Boven wacht een royale slaapkamer, compleet met dakkapel en een vaste kastenwand. De originele houten balken zorgen voor die karaktervolle sfeer die je zelden nog tegenkomt. Op de ruime overloop is een fijne werkplek gecreëerd, perfect voor wie vanuit huis werkt. De in 2025 vernieuwde badkamer is modern, praktisch én royaal. Je waant je in je eigen wellness. Voorzien van een ruime douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. De inbouwspots in het plafond en de mooie koperen elementen maken het geheel af. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder over de volledige diepte van de woning. Hier vind je ook de CV-opstelling (Nefit, 2010). Achtertuin Een stadstuin met privacy – ja, dat bestaat! Gelegen op het zuidwesten, prachtig bestraat, en omlijst met fraaie leilindes en bloeiende borders. Hier drink je je koffie in de ochtendzon en sluit je je dag af in alle rust in de avondzon. Dit alles in het hart van Rhenen. Goed om te weten: • Keuken in 2024 vernieuwd; • Badkamer begin 2025 vernieuwd; • Dak van de keuken is vernieuwd in 2020 en geïsoleerd; • Originele elementen zoals houten balken en glas-in-lood aanwezig; • Begane grond met houten vloer; • Verwarming via CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2010); • Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; • Top ligging ten opzichte van winkels, horeca en uitvalswegen; • Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer; • Aanvaarding in overleg. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact op met de makelaar. Bieden op deze woning zal op inschrijving geschieden. Hiervoor zullen kijkdagen gepland worden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
280 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.