Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Grutterstraat 3

3911KV Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 4.660

Fotoalbum

Grutterstraat 3 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verborgen in één van de leukste oude straatjes in het centrum van Rhenen, ligt deze sfeervolle stadswoning. Authentieke details uit de jaren ’30, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Deze woning met een zonnige stadstuin, karakteristieke woonkamer met houten vloer en toog, recent vernieuwde woonkeuken (2024) en badkamer (2025), is een een warme uitnodiging voor wie houdt van gezelligheid, warmte én gemak. Dit alles met de leuke winkels en horeca van Rhenen om de hoek en het station op loopafstand. Ideaal voor de stadsgenieter met gevoel voor stijl en een stukje rust en privacy ook fijn vindt. Het stadshart als jouw achtertuin Je woont hier letterlijk met alles om de hoek. Rhenen heeft het perfecte formaat: groot genoeg voor alle voorzieningen, klein genoeg om gezellig en overzichtelijk te blijven. Winkels, koffietentjes, restaurants, en zelfs de uiterwaarden van de Rijn en de uitgestrekte bossen liggen op een paar minuten wandelen. Pak je liever de trein of rijd je de stad uit? Het station, de A15 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op grutterstraat3.nl. Specificaties: • Bouwjaar: circa 1930 • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Perceeloppervlakte: ca. 90 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond De entree voelt direct goed: een originele glas-in-loodruit, een nette meterkast en een warme houten vloer die je verder leidt naar de woonkamer. Sfeervol, met mooie lichtinval en een huiselijke sfeer die je meteen omarmt. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld. De houten vloer loopt hier naadloos door naar de keuken en samen met de toog ontstaat er een knus en open geheel. Precies wat je zoekt in een stadswoning: knus maar luchtig. In de recent vernieuwde woonkeuken staat koken gelijk aan genieten. Met moderne inbouwapparatuur – waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, ben je van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken loop je zo via openslaande deuren de tuin in. Naast de keuken is er een halletje met voorraadkast en een toilet. Eerste verdieping Boven wacht een royale slaapkamer, compleet met dakkapel en een vaste kastenwand. De originele houten balken zorgen voor die karaktervolle sfeer die je zelden nog tegenkomt. Op de ruime overloop is een fijne werkplek gecreëerd, perfect voor wie vanuit huis werkt. De in 2025 vernieuwde badkamer is modern, praktisch én royaal. Je waant je in je eigen wellness. Voorzien van een ruime douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. De inbouwspots in het plafond en de mooie koperen elementen maken het geheel af. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder over de volledige diepte van de woning. Hier vind je ook de CV-opstelling (Nefit, 2010). Achtertuin Een stadstuin met privacy – ja, dat bestaat! Gelegen op het zuidwesten, prachtig bestraat, en omlijst met fraaie leilindes en bloeiende borders. Hier drink je je koffie in de ochtendzon en sluit je je dag af in alle rust in de avondzon. Dit alles in het hart van Rhenen. Goed om te weten: • Keuken in 2024 vernieuwd; • Badkamer begin 2025 vernieuwd; • Dak van de keuken is vernieuwd in 2020 en geïsoleerd; • Originele elementen zoals houten balken en glas-in-lood aanwezig; • Begane grond met houten vloer; • Verwarming via CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2010); • Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; • Top ligging ten opzichte van winkels, horeca en uitvalswegen; • Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer; • Aanvaarding in overleg. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact op met de makelaar. Bieden op deze woning zal op inschrijving geschieden. Hiervoor zullen kijkdagen gepland worden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.