Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Herenstraat 84

3911JG Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 864.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 883.130

Precio de compra /m²: € 4.134

Galería de fotos

Herenstraat 84 Rhenen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentie? Dan mag u deze unieke kans aan de Herenstraat 84 in Rhenen niet missen. Deze sfeervolle en authentieke woning biedt u de kans om uw droomwoning te realiseren op een toplocatie. De woning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Rhenen, op loopafstand van de bossen van de Utrechtse heuvelrug en het natuurgebied rondom de Rijn. De woning heeft een gebruikersoppervlakte van maar liefst 209m², en biedt volop mogelijkheden met een open woonkamer, afgesloten woonkeuken, praktische bijkeuken, ruime kantoorruimte, 4 slaapkamers en een handige kelderruimte. Indien nodig kunnen er gemakkelijk 1 a 2 extra slaapkamers gecreëerd worden. Het grote perceel van maar liefst 1295 m² geeft de woning al de buitenruimte die u zich kunt wensen. Naast een heerlijke tuin, kunt u hier indien gewenst een extra bijgebouw, veranda of tuinkamer plaatsen. Kortom, zoekt u een karakteristieke en stijlvolle woning met veel woon-/leefruimte en groot perceel? Dan is dit uw kans om op een toplocatie uw droomwoning te realiseren! Hier ervaart u sfeer en ruimte midden in een charmante omgeving. Gelegen in het rustige en groene Rhenen, bevindt deze woning zich op een aantrekkelijke locatie met alles binnen handbereik. Het sfeervolle centrum van Rhenen, waar u een divers aanbod aan winkels, horeca en supermarkten vindt, ligt op slechts enkele minuten afstand. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn nabij en zorgen voor uitstekend wooncomfort. Rhenen is bovendien centraal gelegen en goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, via NS-station Rhenen, waardoor steden als Utrecht, Veenendaal en Wageningen gemakkelijk te bereiken zijn. Deze buurt biedt de ideale balans tussen rust en gemak met alle benodigdheden op korte afstand. Entree: De karaktervolle entree van deze woning trekt direct de aandacht. Via een pad, bereikt u de voordeur aan de straatkant. Eenmaal binnen, leidt de ruime hal u door het hart van de woning en biedt toegang tot alle kamers op de begane grond, waaronder een kantoorruimte, bijkeuken, de woon-/leefkeuken en de woonkamer. Woonkamer: In de lichte, open woonkamer valt het natuurlijke daglicht direct op, dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. Deze ruimte nodigt uit om een comfortabele zithoek en een royale eethoek te creëren. Karakteristieke elementen zoals een charmante schouw, sierlijke ornamenten en een warme houten vloer geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling. Met enige modernisering kan deze ruimte weer een eigentijdse look en feel krijgen, perfect passend bij uw eigen woonwensen. Keuken: Aansluitend aan de hal bevindt zich de afgesloten keuken, voorzien van een praktisch L-vormig aanrechtblad. Hier vindt u een ingebouwde oven en gasfornuis, maar de ruimte leent zich perfect voor een volledige renovatie. Met de beschikbare ruimte kunt u hier een moderne keuken realiseren, geheel naar eigen smaak. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de kantoorruimte op de begane grond en de riante achtertuin. Eventueel kan de kantoorruimte ook benut worden als aparte eetkamer. Kelder: Onder de woning bevindt zich een kelder die vanuit de hal toegankelijk is. Een ideale plek voor extra opslagruimte en het koel bewaren van etenswaren of andere benodigdheden. Deze functionele ruimte biedt extra comfort en gemak in het dagelijks leven. Een deel van de kelderruimte is vanuit buiten te bereiken. 1e verdieping: De hal op de begane grond leidt naar de trap, die uitkomt op de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer, allen met voldoende daglicht en mogelijkheden voor modernisering en herinrichting. Slaapkamers: De slaapkamers op deze verdieping zijn royaal genoeg om er een bed en een bureau in te plaatsen, en worden van veel lichtinval voorzien. Eén van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het dakterras; de ander beschikt over een balkon met uitzicht op de straatkant. Deze kamers zijn multi-inzetbaar, ideaal voor bijvoorbeeld logees, een werkplek of extra opslagruimte. Na een kleine opknapbeurt zijn ze klaar voor gebruik. Badkamer: De badkamer biedt veel ruimte en is volledig betegeld. U vindt er een douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel, handdoekradiator en een toilet. Hoewel de badkamer enige modernisering kan gebruiken, is het een ruimte waar u heerlijk tot rust komt na een lange dag. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping, waar een ruime overloop en een sfeervolle slaapkamer zijn gesitueerd. Ondanks de schuine daklijn is er meer dan voldoende stahoogte en geven de zichtbare houten draagbalken de vierde slaapkamer een warm karakter. Eventueel is er op deze verdieping een extra vijfde slaapkamer te creëren. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning ligt een riante, groene achtertuin op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Het aangelegde terras biedt ruimte voor een royale loungeset of buitentafel, waardoor het de ideale plek is voor gezellige avonden en ontspanning in de buitenlucht. Dankzij de begroeiing rondom geniet u hier van volledige privacy en creëert u een eigen groene oase om van te genieten in elk seizoen. Algemene gegevens - Type woning: 2 onder 1 kap - Bouwjaar: 1902 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: Openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging - Ligging tuin: zuid Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HRC30 CV-ketel Nefit - Verwarmvoorziening: HRC30 CV-ketel Nefit - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering / 2x kelder - Dubbel glas: deels - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 864.000

Coste del comprador (estimado): € 19.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 883.130

3,04%

Anualmente

%

€ 43.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 864.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
1295 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR CV-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2024

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.