Ir directamente al contenido
Logotipo de VC Makelaars

Hogesteeg 1

3911VT Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.845

Galería de fotos

Hogesteeg 1 Rhenen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hogesteeg 1 in Achterberg (Rhenen), staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 403 m². Hier geniet u van een zonnige en diepe achtertuin, een beschut zitje aan de zijkant van de woning, een oprit met ruimte voor twee auto’s en een verzorgde voortuin. Er zijn een drietal slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is gelegen op de begane grond. Dit maakt, in combinatie met de badkamer gelijkvloers de woning ook geschikt voor senioren. De afwerking is eenvoudig, doch prima bewoonbaar. In de afgelopen jaren zijn er nieuwe Velux dakramen geplaatst en is het dak geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar rust, natuur en ruimte mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden, het centrum van Rhenen en NS-station Rhenen op korte fietsafstand. Ook de ligging ten opzichte van de A12 en A15 is gunstig, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van Nederland. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te groeien en te genieten! Indeling Via de verzorgde voortuin en het klinkerpad bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. De keuken is strak afgewerkt en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (Miele) vaatwasser, (Pelgrim) inductiekookplaat, (Inventum) afzuigkap, (Bosch) combioven en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de wasmachineaansluiting en een ingebouwde opbergkast aanwezig. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. De keuken staat via een charmante boog in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en sfeervolle indeling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een fraaie visgraatlook vloer. Dankzij de meerdere raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een raampartij, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zich ook de cv ketel (Nefit EcoMLine HR). Verder is op deze verdieping dakisolatie aanwezig en zorgen de dakramen voor fijn lichtinval. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook is hier voldoende ruimte om een praktische thuiswerkplek of kantoor aan huis te creëren. Tuin De tuin rondom de woning vormt een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag in de zon zit, een speelplek wilt creëren of juist houdt van tuinieren, hier is alle ruimte om het naar eigen wens in te vullen. De verzorgde voortuin en eigen oprit maken het geheel compleet. Ook is er een vrijstaande schuur aanwezig. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar betreft 1964. • 84 m² woonoppervlakte. • 406 m² perceel oppervlakte. • Energielabel C. • De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Nefit EcoMline HR 2001). • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning meer dan 60 jaar oud is en verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
289 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit EcoMline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.