Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Hogesteeg 1

3911VT Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.845

Fotoalbum

Hogesteeg 1 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hogesteeg 1 in Achterberg (Rhenen), staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 403 m². Hier geniet u van een zonnige en diepe achtertuin, een beschut zitje aan de zijkant van de woning, een oprit met ruimte voor twee auto’s en een verzorgde voortuin. Er zijn een drietal slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is gelegen op de begane grond. Dit maakt, in combinatie met de badkamer gelijkvloers de woning ook geschikt voor senioren. De afwerking is eenvoudig, doch prima bewoonbaar. In de afgelopen jaren zijn er nieuwe Velux dakramen geplaatst en is het dak geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar rust, natuur en ruimte mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden, het centrum van Rhenen en NS-station Rhenen op korte fietsafstand. Ook de ligging ten opzichte van de A12 en A15 is gunstig, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van Nederland. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te groeien en te genieten! Indeling Via de verzorgde voortuin en het klinkerpad bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. De keuken is strak afgewerkt en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (Miele) vaatwasser, (Pelgrim) inductiekookplaat, (Inventum) afzuigkap, (Bosch) combioven en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de wasmachineaansluiting en een ingebouwde opbergkast aanwezig. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. De keuken staat via een charmante boog in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en sfeervolle indeling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een fraaie visgraatlook vloer. Dankzij de meerdere raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een raampartij, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zich ook de cv ketel (Nefit EcoMLine HR). Verder is op deze verdieping dakisolatie aanwezig en zorgen de dakramen voor fijn lichtinval. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook is hier voldoende ruimte om een praktische thuiswerkplek of kantoor aan huis te creëren. Tuin De tuin rondom de woning vormt een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag in de zon zit, een speelplek wilt creëren of juist houdt van tuinieren, hier is alle ruimte om het naar eigen wens in te vullen. De verzorgde voortuin en eigen oprit maken het geheel compleet. Ook is er een vrijstaande schuur aanwezig. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar betreft 1964. • 84 m² woonoppervlakte. • 406 m² perceel oppervlakte. • Energielabel C. • De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Nefit EcoMline HR 2001). • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning meer dan 60 jaar oud is en verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
289 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit EcoMline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.