Jump to content
Logo of VC Makelaars

Hogesteeg 1

3911VT Rhenen • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.845

Photo Gallery

Hogesteeg 1 Rhenen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hogesteeg 1 in Achterberg (Rhenen), staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 403 m². Hier geniet u van een zonnige en diepe achtertuin, een beschut zitje aan de zijkant van de woning, een oprit met ruimte voor twee auto’s en een verzorgde voortuin. Er zijn een drietal slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer is gelegen op de begane grond. Dit maakt, in combinatie met de badkamer gelijkvloers de woning ook geschikt voor senioren. De afwerking is eenvoudig, doch prima bewoonbaar. In de afgelopen jaren zijn er nieuwe Velux dakramen geplaatst en is het dak geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar rust, natuur en ruimte mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden, het centrum van Rhenen en NS-station Rhenen op korte fietsafstand. Ook de ligging ten opzichte van de A12 en A15 is gunstig, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van Nederland. Hier woon je comfortabel, met ruimte om te groeien en te genieten! Indeling Via de verzorgde voortuin en het klinkerpad bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. De keuken is strak afgewerkt en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (Miele) vaatwasser, (Pelgrim) inductiekookplaat, (Inventum) afzuigkap, (Bosch) combioven en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de wasmachineaansluiting en een ingebouwde opbergkast aanwezig. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. De keuken staat via een charmante boog in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en sfeervolle indeling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een fraaie visgraatlook vloer. Dankzij de meerdere raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een raampartij, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop met volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zich ook de cv ketel (Nefit EcoMLine HR). Verder is op deze verdieping dakisolatie aanwezig en zorgen de dakramen voor fijn lichtinval. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook is hier voldoende ruimte om een praktische thuiswerkplek of kantoor aan huis te creëren. Tuin De tuin rondom de woning vormt een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag in de zon zit, een speelplek wilt creëren of juist houdt van tuinieren, hier is alle ruimte om het naar eigen wens in te vullen. De verzorgde voortuin en eigen oprit maken het geheel compleet. Ook is er een vrijstaande schuur aanwezig. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar betreft 1964. • 84 m² woonoppervlakte. • 406 m² perceel oppervlakte. • Energielabel C. • De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Verwarming en warm water middels een cv combi-ketel (Nefit EcoMline HR 2001). • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning meer dan 60 jaar oud is en verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
406 m²
Content
289 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit EcoMline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.