Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeltes ten Hoor Makelaars

Koekoekweg 14

3911AS Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 990.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.011.650

Precio de compra /m²: € 5.755

Galería de fotos

Koekoekweg 14 Rhenen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer fraaie locatie met werkelijk uniek uitzicht over het rivierlandschap en de Betuwe gelegen, royaal en uiterst stijlvol geschakeld HERENHUIS (3 woonlagen) met inpandige garage, achtertuin, en twee royale balkons/terrassen op het zuiden. Deze opvallende en onder architectuur gebouwde “Rijnvilla” (bouwjaar 2008) kenmerkt zich door een ultieme samenhang tussen de magnifieke ligging en de hoogwaardige afwerking, waarbij ruimte, licht en comfort de kernwoorden zijn. Dit zeer sfeervolle woonhuis is intern vormgegeven door een binnenhuisarchitect, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat grenzend aan de natuur, maar op loopafstand van alle voorzieningen die Rhenen zo aantrekkelijk maken als woonomgeving! Indeling: Begane grond: Royale entree/hal met fraaie vloertegels en garderobekast, opengewerkte trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime slaap-/studeerkamer met kastenwand. Aan de tuinzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd die is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en garderobemeubel en een deur naar het terras. Dit terras grenst letterlijk aan de natuur. Vanuit de slaapkamer is het slechts enkele stappen lopen naar de naastgelegen badkamer waar we een complete wellness aantreffen. Bij binnenkomst treffen we een royaal duo ligbad (met jetstreams), wastafel met spiegelkast (over de gehele breedte) en een vrij-hangende toilet “om de hoek”. De royale inloopdouche-/stoomruimte wordt afgesloten door een glazen deur, waardoor er verbinding met het centrale deel van de badkamer is. Datzelfde geldt voor de saunaruimte die ondanks de afsluitbaarheid visueel mooi in verbinding staat met de badkamer en zelfs met de naastgelegen ouderslaapkamer via een glazen pui in het hogere deel van de saunaruimte. De sauna is uitgevoerd in red cedar en er kan worden gekozen voor de traditionele “Finse” wijze (met kachels) of infrarood. Vanuit de centrale hal is er tot slot binnendoor toegang tot de geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur en aansluitingen voor wasmachine en droger en omvormer voor de zonnepanelen. De gehele begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Opvallend lichte living die is gesitueerd richting de terraszijde, waardoor er een prachtig uitzicht is op de groene omgeving, het naastgelegen meer en de Betuwe aan de horizon. De living beschikt over een strak vormgegeven schouw met gashaard en een brede schuifpui naar het dakterras. De half open keuken heeft een royaal kookeiland met RVS afzuigschouw, vaatwasser en veel kastruimte in de extra brede laden en werkruimte op het natuurstenen werkblad. In het wandmeubel bevinden zich o.a. een combi-oven, koelkast en koffiemachine. Het kookeiland is op een fraaie wijze “verlengd” met een tafelblad, waardoor het mogelijk is met meerdere personen bij de kookplaat plaats te nemen. Het grote terras (circa 20m²) is gelegen op het zuiden en biedt adembenemend uitzicht, privacy en volop zon. Via een portaal is er ook op deze verdieping toegang tot een toiletruimte. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping is één open en opvallend lichte ruimte (thans kantoor/werkkamer) met diverse gebruiksdoeleinden. Ook hier is er toegang tot een heerlijk dakterras met een magnifiek uitzicht en veel privacy. De aanwezige stookruimte biedt buiten de aanwezige HR cv-ketel en mechanische ventilatie unit, ook mogelijkheid voor extra bergruimte. Buiten: Oprit/parking voor 2 auto’s en toegang tot inpandige garage. Zonnige en besloten achtertuin/terras direct grenzend aan het achterliggende groen met zeer veel privacy. Het woonhuis is gelegen aan het einde van een fraaie doodlopende straat met soortgelijke villa’s en herenhuizen. Bijzonderheden: - In 2008 opgeleverde Rijnvilla waarbij bij de bouw is gekozen voor vele extra opties en bij de afbouw voor een moderne afwerking met hoogwaardige materialen, sanitair en apparatuur (onder architectuur); - In 2016 zijn er 9 zonnepanelen aangebracht waardoor de stookkosten aanzienlijk zijn verlaagd; - Strakke afwerking met spachtelputz wanden, naadloze plafonds, drempelloze vloeren en taatsdeuren; - Traplift aanwezig van de begane grond naar de eerste verdieping; - Uitgebreide technische installatie; - Voorzien van screens en zonwering.

Hipoteca berekenen

€ 990.000

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650

3,04%

Anualmente

%

€ 49.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 990.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.