Aller directement au contenu
Logo de Jeltes ten Hoor Makelaars

Koekoekweg 14

3911AS Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.011.650

Prix d'achat /m²: € 5.755

Galerie de photos

Koekoekweg 14 Rhenen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer fraaie locatie met werkelijk uniek uitzicht over het rivierlandschap en de Betuwe gelegen, royaal en uiterst stijlvol geschakeld HERENHUIS (3 woonlagen) met inpandige garage, achtertuin, en twee royale balkons/terrassen op het zuiden. Deze opvallende en onder architectuur gebouwde “Rijnvilla” (bouwjaar 2008) kenmerkt zich door een ultieme samenhang tussen de magnifieke ligging en de hoogwaardige afwerking, waarbij ruimte, licht en comfort de kernwoorden zijn. Dit zeer sfeervolle woonhuis is intern vormgegeven door een binnenhuisarchitect, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat grenzend aan de natuur, maar op loopafstand van alle voorzieningen die Rhenen zo aantrekkelijk maken als woonomgeving! Indeling: Begane grond: Royale entree/hal met fraaie vloertegels en garderobekast, opengewerkte trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde bevindt zich een ruime slaap-/studeerkamer met kastenwand. Aan de tuinzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd die is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en garderobemeubel en een deur naar het terras. Dit terras grenst letterlijk aan de natuur. Vanuit de slaapkamer is het slechts enkele stappen lopen naar de naastgelegen badkamer waar we een complete wellness aantreffen. Bij binnenkomst treffen we een royaal duo ligbad (met jetstreams), wastafel met spiegelkast (over de gehele breedte) en een vrij-hangende toilet “om de hoek”. De royale inloopdouche-/stoomruimte wordt afgesloten door een glazen deur, waardoor er verbinding met het centrale deel van de badkamer is. Datzelfde geldt voor de saunaruimte die ondanks de afsluitbaarheid visueel mooi in verbinding staat met de badkamer en zelfs met de naastgelegen ouderslaapkamer via een glazen pui in het hogere deel van de saunaruimte. De sauna is uitgevoerd in red cedar en er kan worden gekozen voor de traditionele “Finse” wijze (met kachels) of infrarood. Vanuit de centrale hal is er tot slot binnendoor toegang tot de geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur en aansluitingen voor wasmachine en droger en omvormer voor de zonnepanelen. De gehele begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Opvallend lichte living die is gesitueerd richting de terraszijde, waardoor er een prachtig uitzicht is op de groene omgeving, het naastgelegen meer en de Betuwe aan de horizon. De living beschikt over een strak vormgegeven schouw met gashaard en een brede schuifpui naar het dakterras. De half open keuken heeft een royaal kookeiland met RVS afzuigschouw, vaatwasser en veel kastruimte in de extra brede laden en werkruimte op het natuurstenen werkblad. In het wandmeubel bevinden zich o.a. een combi-oven, koelkast en koffiemachine. Het kookeiland is op een fraaie wijze “verlengd” met een tafelblad, waardoor het mogelijk is met meerdere personen bij de kookplaat plaats te nemen. Het grote terras (circa 20m²) is gelegen op het zuiden en biedt adembenemend uitzicht, privacy en volop zon. Via een portaal is er ook op deze verdieping toegang tot een toiletruimte. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping is één open en opvallend lichte ruimte (thans kantoor/werkkamer) met diverse gebruiksdoeleinden. Ook hier is er toegang tot een heerlijk dakterras met een magnifiek uitzicht en veel privacy. De aanwezige stookruimte biedt buiten de aanwezige HR cv-ketel en mechanische ventilatie unit, ook mogelijkheid voor extra bergruimte. Buiten: Oprit/parking voor 2 auto’s en toegang tot inpandige garage. Zonnige en besloten achtertuin/terras direct grenzend aan het achterliggende groen met zeer veel privacy. Het woonhuis is gelegen aan het einde van een fraaie doodlopende straat met soortgelijke villa’s en herenhuizen. Bijzonderheden: - In 2008 opgeleverde Rijnvilla waarbij bij de bouw is gekozen voor vele extra opties en bij de afbouw voor een moderne afwerking met hoogwaardige materialen, sanitair en apparatuur (onder architectuur); - In 2016 zijn er 9 zonnepanelen aangebracht waardoor de stookkosten aanzienlijk zijn verlaagd; - Strakke afwerking met spachtelputz wanden, naadloze plafonds, drempelloze vloeren en taatsdeuren; - Traplift aanwezig van de begane grond naar de eerste verdieping; - Uitgebreide technische installatie; - Voorzien van screens en zonwering.

Prêt immobilier berekenen

€ 990.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.650

3,04%

Annuellement

%

€ 49.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 990.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.