Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rijnstraat 53

3911KR Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.816

Galería de fotos

Rijnstraat 53 Rhenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen maken meteen indruk. Deze instapklare tussenwoning aan de rand van de levendige binnenstad van Rhenen is daar het perfecte voorbeeld van! Volledig gestript en stijlvol vernieuwd: werkelijk alles is aangepakt. Van de stijlvolle keuken tot de moderne badkamer, van de strak afgewerkte vloeren tot een veranda waar je het hele jaar door wilt zitten. En als kers op de taart? Een uitzicht over de Rijn waar je stil van wordt. Wonen aan de rand van de stad, met de natuur als buur. Deze woning ligt op een toplocatie: rustig, maar toch op loopafstand van het historische centrum van Rhenen. Winkels, horeca en het station liggen binnen handbereik. En als je even wilt uitwaaien? De Rijn en haar uitgestrekte uiterwaarden liggen praktisch in je achtertuin. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rijnstraat53rhenen.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1895 • Woonoppervlakte: ca. 109 m² • Perceeloppervlakte: 192 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Een uitnodigende entree verwelkomt je in de hal, waar je toegang hebt tot het modern afgewerkte toilet en ruimte voor je garderobe. Via een stijlvolle stalen deur met glas stap je de eetkamer binnen, een sfeervolle plek aan de voorzijde van de woning met zicht op de karakteristieke straat. In de eetkamer bevindt zich ook een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Loop je verder naar achteren, dan kom je in de strak afgewerkte, heerlijk lichte woonkamer. De vloerverwarming en de eigentijdse sfeer met een warme twist maken dit de perfecte plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, met lichtstraat en koepel voor een royale lichtinval. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser. In een aangrenzende ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Vanuit het achterportaal stap je zo de tuin in, praktisch en prettig. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in een lichte tint, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van een nette vloer. De slaapkamer aan de achterzijde trakteert je op een fraai uitzicht over de Rijn en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en perfect in te richten als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in tijdloos wit met stijlvolle zwarte accenten. Modern, maar tegelijk elegant en rustgevend. Voorzien van een ligbad, inloopdouche en een strak wastafelmeubel, vormt dit een plek waar je graag even de tijd neemt. Op de overloop vind je bovendien een separaat toilet, praktisch en prettig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je een prachtig uitzicht over de Rijn en haar uiterwaarden. De ruimte is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme zomerdagen. Onder de schuine kap zijn vaste kasten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Achtertuin Een diepe tuin die sfeervol is ingericht met sierbestrating een terras aan de voorzijde, een fraai gazon en een ruime veranda waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Achterin vind je een geïsoleerde schuur met elektra: ideaal als werkplek, hobbyruimte of gewoon handige opbergruimte. De tuin is keurig afgescheiden met schuttingen voor optimale privacy. Goed om te weten • Smaakvol gemoderniseerde tussenwoning uit 1895; • Tweede verdieping is voorzien van een airco (2024); • In 2022 volledig gerenoveerd, betonnen vloer met vloerverwarming; • In 2024 nieuwe daken geplaatst op beide dakkapellen; • In 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd; • In 2025 voorgevel opnieuw gevoegd; • Moderne keuken met inbouwapparatuur en lichtstraat; • Nieuwe cv-ketel (bouwjaar 2022); • Achtertuin met veranda en geïsoleerde schuur; • Aanvaarding in overleg. Inpakken, sleutel omdraaien en wonen maar! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en wacht op nieuwe bewoners die waarde hechten aan stijl, gemak en locatie. Wil jij zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.