Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rijnstraat 53

3911KR Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.816

Fotoalbum

Rijnstraat 53 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen maken meteen indruk. Deze instapklare tussenwoning aan de rand van de levendige binnenstad van Rhenen is daar het perfecte voorbeeld van! Volledig gestript en stijlvol vernieuwd: werkelijk alles is aangepakt. Van de stijlvolle keuken tot de moderne badkamer, van de strak afgewerkte vloeren tot een veranda waar je het hele jaar door wilt zitten. En als kers op de taart? Een uitzicht over de Rijn waar je stil van wordt. Wonen aan de rand van de stad, met de natuur als buur. Deze woning ligt op een toplocatie: rustig, maar toch op loopafstand van het historische centrum van Rhenen. Winkels, horeca en het station liggen binnen handbereik. En als je even wilt uitwaaien? De Rijn en haar uitgestrekte uiterwaarden liggen praktisch in je achtertuin. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rijnstraat53rhenen.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1895 • Woonoppervlakte: ca. 109 m² • Perceeloppervlakte: 192 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Een uitnodigende entree verwelkomt je in de hal, waar je toegang hebt tot het modern afgewerkte toilet en ruimte voor je garderobe. Via een stijlvolle stalen deur met glas stap je de eetkamer binnen, een sfeervolle plek aan de voorzijde van de woning met zicht op de karakteristieke straat. In de eetkamer bevindt zich ook een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Loop je verder naar achteren, dan kom je in de strak afgewerkte, heerlijk lichte woonkamer. De vloerverwarming en de eigentijdse sfeer met een warme twist maken dit de perfecte plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, met lichtstraat en koepel voor een royale lichtinval. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser. In een aangrenzende ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Vanuit het achterportaal stap je zo de tuin in, praktisch en prettig. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in een lichte tint, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van een nette vloer. De slaapkamer aan de achterzijde trakteert je op een fraai uitzicht over de Rijn en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en perfect in te richten als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in tijdloos wit met stijlvolle zwarte accenten. Modern, maar tegelijk elegant en rustgevend. Voorzien van een ligbad, inloopdouche en een strak wastafelmeubel, vormt dit een plek waar je graag even de tijd neemt. Op de overloop vind je bovendien een separaat toilet, praktisch en prettig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je een prachtig uitzicht over de Rijn en haar uiterwaarden. De ruimte is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme zomerdagen. Onder de schuine kap zijn vaste kasten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Achtertuin Een diepe tuin die sfeervol is ingericht met sierbestrating een terras aan de voorzijde, een fraai gazon en een ruime veranda waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Achterin vind je een geïsoleerde schuur met elektra: ideaal als werkplek, hobbyruimte of gewoon handige opbergruimte. De tuin is keurig afgescheiden met schuttingen voor optimale privacy. Goed om te weten • Smaakvol gemoderniseerde tussenwoning uit 1895; • Tweede verdieping is voorzien van een airco (2024); • In 2022 volledig gerenoveerd, betonnen vloer met vloerverwarming; • In 2024 nieuwe daken geplaatst op beide dakkapellen; • In 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd; • In 2025 voorgevel opnieuw gevoegd; • Moderne keuken met inbouwapparatuur en lichtstraat; • Nieuwe cv-ketel (bouwjaar 2022); • Achtertuin met veranda en geïsoleerde schuur; • Aanvaarding in overleg. Inpakken, sleutel omdraaien en wonen maar! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en wacht op nieuwe bewoners die waarde hechten aan stijl, gemak en locatie. Wil jij zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.