Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rijnstraat 53

3911KR Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.816

Galerie de photos

Rijnstraat 53 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen maken meteen indruk. Deze instapklare tussenwoning aan de rand van de levendige binnenstad van Rhenen is daar het perfecte voorbeeld van! Volledig gestript en stijlvol vernieuwd: werkelijk alles is aangepakt. Van de stijlvolle keuken tot de moderne badkamer, van de strak afgewerkte vloeren tot een veranda waar je het hele jaar door wilt zitten. En als kers op de taart? Een uitzicht over de Rijn waar je stil van wordt. Wonen aan de rand van de stad, met de natuur als buur. Deze woning ligt op een toplocatie: rustig, maar toch op loopafstand van het historische centrum van Rhenen. Winkels, horeca en het station liggen binnen handbereik. En als je even wilt uitwaaien? De Rijn en haar uitgestrekte uiterwaarden liggen praktisch in je achtertuin. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rijnstraat53rhenen.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1895 • Woonoppervlakte: ca. 109 m² • Perceeloppervlakte: 192 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Een uitnodigende entree verwelkomt je in de hal, waar je toegang hebt tot het modern afgewerkte toilet en ruimte voor je garderobe. Via een stijlvolle stalen deur met glas stap je de eetkamer binnen, een sfeervolle plek aan de voorzijde van de woning met zicht op de karakteristieke straat. In de eetkamer bevindt zich ook een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Loop je verder naar achteren, dan kom je in de strak afgewerkte, heerlijk lichte woonkamer. De vloerverwarming en de eigentijdse sfeer met een warme twist maken dit de perfecte plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, met lichtstraat en koepel voor een royale lichtinval. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser. In een aangrenzende ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Vanuit het achterportaal stap je zo de tuin in, praktisch en prettig. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in een lichte tint, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van een nette vloer. De slaapkamer aan de achterzijde trakteert je op een fraai uitzicht over de Rijn en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en perfect in te richten als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in tijdloos wit met stijlvolle zwarte accenten. Modern, maar tegelijk elegant en rustgevend. Voorzien van een ligbad, inloopdouche en een strak wastafelmeubel, vormt dit een plek waar je graag even de tijd neemt. Op de overloop vind je bovendien een separaat toilet, praktisch en prettig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het grote dakraam valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je een prachtig uitzicht over de Rijn en haar uiterwaarden. De ruimte is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme zomerdagen. Onder de schuine kap zijn vaste kasten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Achtertuin Een diepe tuin die sfeervol is ingericht met sierbestrating een terras aan de voorzijde, een fraai gazon en een ruime veranda waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Achterin vind je een geïsoleerde schuur met elektra: ideaal als werkplek, hobbyruimte of gewoon handige opbergruimte. De tuin is keurig afgescheiden met schuttingen voor optimale privacy. Goed om te weten • Smaakvol gemoderniseerde tussenwoning uit 1895; • Tweede verdieping is voorzien van een airco (2024); • In 2022 volledig gerenoveerd, betonnen vloer met vloerverwarming; • In 2024 nieuwe daken geplaatst op beide dakkapellen; • In 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd; • In 2025 voorgevel opnieuw gevoegd; • Moderne keuken met inbouwapparatuur en lichtstraat; • Nieuwe cv-ketel (bouwjaar 2022); • Achtertuin met veranda en geïsoleerde schuur; • Aanvaarding in overleg. Inpakken, sleutel omdraaien en wonen maar! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en wacht op nieuwe bewoners die waarde hechten aan stijl, gemak en locatie. Wil jij zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.