Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Spoorbaanweg 29

3911CA Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 5.037

Galería de fotos

Spoorbaanweg 29 Rhenen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie, nabij het centrum van Rhenen en de bossen van de Utrechtse heuvelrug, staat de stijlvolle vrijstaande woning met riant perceel te koop! Wie zoekt naar een fijne gezinswoning met karakter aan binnen én buitenzijde, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Spoorbaanweg. Deze vrijstaande woning valt met haar witte gevel en vriendelijke aanblik meteen op wanneer u de straat in rijdt. Met vrijwel geheel houten vloeren, raampartijen met glasroeden, een open haard en een schitterende erker spreekt de binnenzijde van de woning tot de verbeelding. Op de begane grond vindt u een ruime living met open keuken en aangrenzend een bijkeuken en studeerkamer. Hier kan eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond worden gecreëerd waardoor de woning levensloopbestendig wordt. De verdieping biedt plaats aan drie gezellige slaapvertrekken en een badkamer. Daarnaast beschikt u over de nodige bergruimte op de zolder en in de kelder. Tot het geheel behoort een geweldig ruime en groen aangelegde tuin op het zuidwesten, aan de voorzijde kan op de eigen terrein een auto worden geparkeerd. Info De straat is ruim opgezet en vrij van overburen aan de voorzijde, zodat u veel privacy geniet! Het NS-station is op enkele minuten wandelen en ook het gezellige stadshart is gemakkelijk te voet bereikbaar. Rhenen is een heerlijk groen stadje met veel sfeer, mooie pleinen en monumentale gebouwen, alle voorzieningen zijn bovendien voorhanden. Ook de omgeving is geweldig; u woont aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug én op steenworp afstand van de Nederrijn, zodat buitensporters en natuurliefhebbers zich hier niet snel zullen vervelen. Via de N223 en N225 zijn steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar. Indeling van de woning Woonkamer De living strekt zich van voor- tot achtergevel, en beschikt tevens over grote raampartijen én een erker aan de vrije zijde. Een lichtere ruimte vindt u bijna niet! Het vertrek is afgewerkt met een massief houten vloer en valt door de L-vormige indeling op natuurlijke wijze uiteen in een zit- en eethoek. De zithoek aan de voorzijde kent veel privacy doordat de voortuin voorbijgangers op afstand houdt, en wordt gesierd door een schouw met open haard. De eethoek is gesitueerd in de erker, aangrenzend treft u dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tevens heeft u hier toegang tot de open keuken. Keuken De open keuken is prettig ruim en ademt veel sfeer door o.a. ouderwetse wandtegeltjes en lades en kasten in landelijke stijl. U beschikt over een L-vormig keukenmeubel met betegeld blad en een spoelbak, vierpits gaskookplaat en afzuigkap, daarnaast is er ruimte voor apparatuur. Een raampartij biedt zicht op de oprit aan de voorzijde. Slaapkamers + badkamer De eerste verdieping biedt plaats aan drie prettige slaapkamers, elk met een houten vloer, radiator, en grote raampartij(en) met glasroedes. Daarnaast beschikken alle ruimtes over een grote inbouwkast. De kamer aan de achterzijde geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Op de begane grond bevindt zich een vierde (potentiële) slaapkamer, die plaats biedt aan cv-installatie en witgoedapparatuur. De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en grotendeels betegeld. U vindt hier een raampartij, toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. Op de begane grond is eenvoudig een slaap- en badkamer te realiseren. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te maken. Tuin U beschikt over een geweldige achtertuin op het zuidwesten, waar u van de ochtend tot de late avond heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin biedt plaats voor verschillende terrassen en zitjes en is aangelegd met een diversiteit aan kleurrijke beplanting. Hier is alle ruimte voor spelen, loungen, tuinieren en lange zomeravonden in de buitenlucht. Aan de voorzijde treft u een tuin met fraaie beplanting, die zorgt dat voorbijgangers niet snel bij u binnen kijken. Ook vindt u hier een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1949 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Ligging tuin: west - Tuin bereik: opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: ATAG TY28B, bj 2020 - Verwarmvoorziening: ATAG TY28B, bj 2020 - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering/kelder/vliering - Isolatie: in spouw gebouwd - Dubbel glas: deels - TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
438 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG TY28B (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.