Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Spoorbaanweg 29

3911CA Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Spoorbaanweg 29 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie, nabij het centrum van Rhenen en de bossen van de Utrechtse heuvelrug, staat de stijlvolle vrijstaande woning met riant perceel te koop! Wie zoekt naar een fijne gezinswoning met karakter aan binnen én buitenzijde, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Spoorbaanweg. Deze vrijstaande woning valt met haar witte gevel en vriendelijke aanblik meteen op wanneer u de straat in rijdt. Met vrijwel geheel houten vloeren, raampartijen met glasroeden, een open haard en een schitterende erker spreekt de binnenzijde van de woning tot de verbeelding. Op de begane grond vindt u een ruime living met open keuken en aangrenzend een bijkeuken en studeerkamer. Hier kan eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond worden gecreëerd waardoor de woning levensloopbestendig wordt. De verdieping biedt plaats aan drie gezellige slaapvertrekken en een badkamer. Daarnaast beschikt u over de nodige bergruimte op de zolder en in de kelder. Tot het geheel behoort een geweldig ruime en groen aangelegde tuin op het zuidwesten, aan de voorzijde kan op de eigen terrein een auto worden geparkeerd. Info De straat is ruim opgezet en vrij van overburen aan de voorzijde, zodat u veel privacy geniet! Het NS-station is op enkele minuten wandelen en ook het gezellige stadshart is gemakkelijk te voet bereikbaar. Rhenen is een heerlijk groen stadje met veel sfeer, mooie pleinen en monumentale gebouwen, alle voorzieningen zijn bovendien voorhanden. Ook de omgeving is geweldig; u woont aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug én op steenworp afstand van de Nederrijn, zodat buitensporters en natuurliefhebbers zich hier niet snel zullen vervelen. Via de N223 en N225 zijn steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar. Indeling van de woning Woonkamer De living strekt zich van voor- tot achtergevel, en beschikt tevens over grote raampartijen én een erker aan de vrije zijde. Een lichtere ruimte vindt u bijna niet! Het vertrek is afgewerkt met een massief houten vloer en valt door de L-vormige indeling op natuurlijke wijze uiteen in een zit- en eethoek. De zithoek aan de voorzijde kent veel privacy doordat de voortuin voorbijgangers op afstand houdt, en wordt gesierd door een schouw met open haard. De eethoek is gesitueerd in de erker, aangrenzend treft u dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tevens heeft u hier toegang tot de open keuken. Keuken De open keuken is prettig ruim en ademt veel sfeer door o.a. ouderwetse wandtegeltjes en lades en kasten in landelijke stijl. U beschikt over een L-vormig keukenmeubel met betegeld blad en een spoelbak, vierpits gaskookplaat en afzuigkap, daarnaast is er ruimte voor apparatuur. Een raampartij biedt zicht op de oprit aan de voorzijde. Slaapkamers + badkamer De eerste verdieping biedt plaats aan drie prettige slaapkamers, elk met een houten vloer, radiator, en grote raampartij(en) met glasroedes. Daarnaast beschikken alle ruimtes over een grote inbouwkast. De kamer aan de achterzijde geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Op de begane grond bevindt zich een vierde (potentiële) slaapkamer, die plaats biedt aan cv-installatie en witgoedapparatuur. De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en grotendeels betegeld. U vindt hier een raampartij, toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. Op de begane grond is eenvoudig een slaap- en badkamer te realiseren. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te maken. Tuin U beschikt over een geweldige achtertuin op het zuidwesten, waar u van de ochtend tot de late avond heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin biedt plaats voor verschillende terrassen en zitjes en is aangelegd met een diversiteit aan kleurrijke beplanting. Hier is alle ruimte voor spelen, loungen, tuinieren en lange zomeravonden in de buitenlucht. Aan de voorzijde treft u een tuin met fraaie beplanting, die zorgt dat voorbijgangers niet snel bij u binnen kijken. Ook vindt u hier een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1949 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Ligging tuin: west - Tuin bereik: opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: ATAG TY28B, bj 2020 - Verwarmvoorziening: ATAG TY28B, bj 2020 - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering/kelder/vliering - Isolatie: in spouw gebouwd - Dubbel glas: deels - TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG TY28B (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.