Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Spoorbaanweg 29

3911CA Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

Spoorbaanweg 29 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie, nabij het centrum van Rhenen en de bossen van de Utrechtse heuvelrug, staat de stijlvolle vrijstaande woning met riant perceel te koop! Wie zoekt naar een fijne gezinswoning met karakter aan binnen én buitenzijde, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Spoorbaanweg. Deze vrijstaande woning valt met haar witte gevel en vriendelijke aanblik meteen op wanneer u de straat in rijdt. Met vrijwel geheel houten vloeren, raampartijen met glasroeden, een open haard en een schitterende erker spreekt de binnenzijde van de woning tot de verbeelding. Op de begane grond vindt u een ruime living met open keuken en aangrenzend een bijkeuken en studeerkamer. Hier kan eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond worden gecreëerd waardoor de woning levensloopbestendig wordt. De verdieping biedt plaats aan drie gezellige slaapvertrekken en een badkamer. Daarnaast beschikt u over de nodige bergruimte op de zolder en in de kelder. Tot het geheel behoort een geweldig ruime en groen aangelegde tuin op het zuidwesten, aan de voorzijde kan op de eigen terrein een auto worden geparkeerd. Info De straat is ruim opgezet en vrij van overburen aan de voorzijde, zodat u veel privacy geniet! Het NS-station is op enkele minuten wandelen en ook het gezellige stadshart is gemakkelijk te voet bereikbaar. Rhenen is een heerlijk groen stadje met veel sfeer, mooie pleinen en monumentale gebouwen, alle voorzieningen zijn bovendien voorhanden. Ook de omgeving is geweldig; u woont aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug én op steenworp afstand van de Nederrijn, zodat buitensporters en natuurliefhebbers zich hier niet snel zullen vervelen. Via de N223 en N225 zijn steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar. Indeling van de woning Woonkamer De living strekt zich van voor- tot achtergevel, en beschikt tevens over grote raampartijen én een erker aan de vrije zijde. Een lichtere ruimte vindt u bijna niet! Het vertrek is afgewerkt met een massief houten vloer en valt door de L-vormige indeling op natuurlijke wijze uiteen in een zit- en eethoek. De zithoek aan de voorzijde kent veel privacy doordat de voortuin voorbijgangers op afstand houdt, en wordt gesierd door een schouw met open haard. De eethoek is gesitueerd in de erker, aangrenzend treft u dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tevens heeft u hier toegang tot de open keuken. Keuken De open keuken is prettig ruim en ademt veel sfeer door o.a. ouderwetse wandtegeltjes en lades en kasten in landelijke stijl. U beschikt over een L-vormig keukenmeubel met betegeld blad en een spoelbak, vierpits gaskookplaat en afzuigkap, daarnaast is er ruimte voor apparatuur. Een raampartij biedt zicht op de oprit aan de voorzijde. Slaapkamers + badkamer De eerste verdieping biedt plaats aan drie prettige slaapkamers, elk met een houten vloer, radiator, en grote raampartij(en) met glasroedes. Daarnaast beschikken alle ruimtes over een grote inbouwkast. De kamer aan de achterzijde geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Op de begane grond bevindt zich een vierde (potentiële) slaapkamer, die plaats biedt aan cv-installatie en witgoedapparatuur. De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en grotendeels betegeld. U vindt hier een raampartij, toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. Op de begane grond is eenvoudig een slaap- en badkamer te realiseren. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te maken. Tuin U beschikt over een geweldige achtertuin op het zuidwesten, waar u van de ochtend tot de late avond heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin biedt plaats voor verschillende terrassen en zitjes en is aangelegd met een diversiteit aan kleurrijke beplanting. Hier is alle ruimte voor spelen, loungen, tuinieren en lange zomeravonden in de buitenlucht. Aan de voorzijde treft u een tuin met fraaie beplanting, die zorgt dat voorbijgangers niet snel bij u binnen kijken. Ook vindt u hier een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1949 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Ligging tuin: west - Tuin bereik: opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: ATAG TY28B, bj 2020 - Verwarmvoorziening: ATAG TY28B, bj 2020 - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering/kelder/vliering - Isolatie: in spouw gebouwd - Dubbel glas: deels - TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
438 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG TY28B (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.