Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Stuivenes 5

3911XX Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 474.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 485.840

Precio de compra /m²: € 4.314

Galería de fotos

Stuivenes 5 Rhenen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stuivenes 5, Rhenen We nemen u graag mee door deze goed onderhouden en moderne gezinswoning aan Stuivenes 5 in Rhenen, met een totale woonoppervlakte van 109m². Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, maar liefst vijf slaapkamers én een zonnige achtertuin met berging. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is dit huis bovendien energiezuinig en duurzaam in gebruik. Kortom: een compleet familiehuis waar u direct kunt intrekken en volop wooncomfort zult ervaren. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk vindt u dit fijne huis, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en diverse winkels nabij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Rhenen op enkele minuten fietsen. Via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende steden zoals Veenendaal, Wageningen en Utrecht. De buurt staat bovendien bekend om de groene omgeving en de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Entree: Een eigen oprit met aangrenzende voortuin leidt naar de entree van de woning. Binnenkomst is in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte biedt plaats voor een kapstok of opbergmeubel, waardoor u hier meteen een nette en praktische ontvangst creëert. Woonkamer: De woonkamer vormt het centrale hart van het huis en valt direct op door de open indeling en de overvloed aan lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden uitzicht op de tuin. Er is meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde geeft een extra hal toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Keuken: Een moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en sluit naadloos aan op de woonkamer. Dankzij de L-vormige opstelling beschikt u over veel werk- en opbergruimte, compleet met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven en koelkast. Het barretje nodigt uit tot een snelle kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel tijdens het koken. 1e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De kamers zijn allen netjes afgewerkt en bieden flexibiliteit in gebruik, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed, bureau of opbergmeubel. Dankzij de goede lichtinval voelt elke kamer aangenaam en fris aan. Eén van de kamers beschikt over een praktische ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. Sanitair: Een moderne badkamer completeert deze verdieping. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De strakke afwerking en het neutrale kleurgebruik maken dit tot een fijne plek waar u zich dagelijks comfortabel kunt verzorgen. 2e verdieping: Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar nog eens twee slaapkamers aanwezig zijn. Daarmee biedt de woning in totaal vijf volwaardige slaapvertrekken. Slaapkamers: De slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en verrassend ruim, ondanks de schuine wanden. Dankzij de dakramen komt er veel daglicht binnen en is er voldoende stahoogte, waardoor de ruimtes uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: Een onderhoudsarme en zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een lounge- of tuinset, zodat u in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 2006 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: eigen oprit en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, carport, overkapping, aanbouw en vrijstaande berging - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel - Zonnepanelen: 11 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 474.500

Coste del comprador (estimado): € 11.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 485.840

3,04%

Anualmente

%

€ 23.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 474.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.