Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Stuivenes 5

3911XX Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 474.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.340

2 % Übertragungssteuer (€ 9.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 485.840

Kaufpreis /m²: € 4.314

Fotoalbum

Stuivenes 5 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stuivenes 5, Rhenen We nemen u graag mee door deze goed onderhouden en moderne gezinswoning aan Stuivenes 5 in Rhenen, met een totale woonoppervlakte van 109m². Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, maar liefst vijf slaapkamers én een zonnige achtertuin met berging. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is dit huis bovendien energiezuinig en duurzaam in gebruik. Kortom: een compleet familiehuis waar u direct kunt intrekken en volop wooncomfort zult ervaren. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk vindt u dit fijne huis, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en diverse winkels nabij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Rhenen op enkele minuten fietsen. Via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende steden zoals Veenendaal, Wageningen en Utrecht. De buurt staat bovendien bekend om de groene omgeving en de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Entree: Een eigen oprit met aangrenzende voortuin leidt naar de entree van de woning. Binnenkomst is in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte biedt plaats voor een kapstok of opbergmeubel, waardoor u hier meteen een nette en praktische ontvangst creëert. Woonkamer: De woonkamer vormt het centrale hart van het huis en valt direct op door de open indeling en de overvloed aan lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden uitzicht op de tuin. Er is meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde geeft een extra hal toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Keuken: Een moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en sluit naadloos aan op de woonkamer. Dankzij de L-vormige opstelling beschikt u over veel werk- en opbergruimte, compleet met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven en koelkast. Het barretje nodigt uit tot een snelle kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel tijdens het koken. 1e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De kamers zijn allen netjes afgewerkt en bieden flexibiliteit in gebruik, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed, bureau of opbergmeubel. Dankzij de goede lichtinval voelt elke kamer aangenaam en fris aan. Eén van de kamers beschikt over een praktische ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. Sanitair: Een moderne badkamer completeert deze verdieping. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De strakke afwerking en het neutrale kleurgebruik maken dit tot een fijne plek waar u zich dagelijks comfortabel kunt verzorgen. 2e verdieping: Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar nog eens twee slaapkamers aanwezig zijn. Daarmee biedt de woning in totaal vijf volwaardige slaapvertrekken. Slaapkamers: De slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en verrassend ruim, ondanks de schuine wanden. Dankzij de dakramen komt er veel daglicht binnen en is er voldoende stahoogte, waardoor de ruimtes uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: Een onderhoudsarme en zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een lounge- of tuinset, zodat u in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 2006 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: eigen oprit en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, carport, overkapping, aanbouw en vrijstaande berging - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel - Zonnepanelen: 11 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 474.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.340

2 % Übertragungssteuer (€ 9.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 485.840

3,04%

Jährlich

%

€ 23.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 474.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.