Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Stuivenes 5

3911XX Rhenen • Utrecht

Available

€ 474.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.840

Purchase price /m²: € 4.314

Photo Gallery

Stuivenes 5 Rhenen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Stuivenes 5, Rhenen We nemen u graag mee door deze goed onderhouden en moderne gezinswoning aan Stuivenes 5 in Rhenen, met een totale woonoppervlakte van 109m². Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, maar liefst vijf slaapkamers én een zonnige achtertuin met berging. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is dit huis bovendien energiezuinig en duurzaam in gebruik. Kortom: een compleet familiehuis waar u direct kunt intrekken en volop wooncomfort zult ervaren. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk vindt u dit fijne huis, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en diverse winkels nabij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Rhenen op enkele minuten fietsen. Via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende steden zoals Veenendaal, Wageningen en Utrecht. De buurt staat bovendien bekend om de groene omgeving en de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Entree: Een eigen oprit met aangrenzende voortuin leidt naar de entree van de woning. Binnenkomst is in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte biedt plaats voor een kapstok of opbergmeubel, waardoor u hier meteen een nette en praktische ontvangst creëert. Woonkamer: De woonkamer vormt het centrale hart van het huis en valt direct op door de open indeling en de overvloed aan lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden uitzicht op de tuin. Er is meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde geeft een extra hal toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Keuken: Een moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en sluit naadloos aan op de woonkamer. Dankzij de L-vormige opstelling beschikt u over veel werk- en opbergruimte, compleet met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven en koelkast. Het barretje nodigt uit tot een snelle kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel tijdens het koken. 1e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De kamers zijn allen netjes afgewerkt en bieden flexibiliteit in gebruik, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim genoeg voor een bed, bureau of opbergmeubel. Dankzij de goede lichtinval voelt elke kamer aangenaam en fris aan. Eén van de kamers beschikt over een praktische ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. Sanitair: Een moderne badkamer completeert deze verdieping. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De strakke afwerking en het neutrale kleurgebruik maken dit tot een fijne plek waar u zich dagelijks comfortabel kunt verzorgen. 2e verdieping: Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar nog eens twee slaapkamers aanwezig zijn. Daarmee biedt de woning in totaal vijf volwaardige slaapvertrekken. Slaapkamers: De slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en verrassend ruim, ondanks de schuine wanden. Dankzij de dakramen komt er veel daglicht binnen en is er voldoende stahoogte, waardoor de ruimtes uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: Een onderhoudsarme en zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een lounge- of tuinset, zodat u in de zomer heerlijk buiten kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 2006 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: eigen oprit en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, carport, overkapping, aanbouw en vrijstaande berging - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel - Zonnepanelen: 11 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 474.500

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.840

3,04%

Yearly

%

€ 23.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
173 m²
Content
389 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.