Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgland Makelaars

Zanglijster 101

3911ER Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 4.266

Galería de fotos

Zanglijster 101 Rhenen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie de wijk "Vogelenzang" binnenkomt bekruipt een vakantiegevoel. Dat is ook niet verwonderlijk want de woonwijk ligt op een fenomenale locatie. Aan de voet van de Grebbeberg en direct aan de Rijn. De schitterende plas, ook wel bekend als "Het Grindgat", maakt het plaatje compleet om hier vanuit huis heerlijke wandel- en fietstochten te kunnen maken. En in deze wijk is ook nog eens een woning beschikbaar voor de verkoop! Vanwege de niveauverschillen is aan de voorzijde een kleine trap noodzakelijk om vanaf het parkeerterrein bij de voordeur aan te komen. Het parkeerterrein aan de achterzijde ligt op tuinniveau. Deze niveauverschillen versterken het hiervoor bedoelde vakantiegevoel. En wat is er nu fijner dan 365 dagen per jaar het gevoel te hebben op vakantie te zijn. En dat ook nog eens in een relatief jonge, uitstekend geïsoleerde en toekomst bestendige woning. Wat we met dit laatste bedoelen? Er zijn goede mogelijkheden om de begane grond aan de achterzijde, nu of in de toekomst, uit te bouwen. Maar dat is niet alles, want op de eerste verdieping heeft deze woning al drie slaapkamers en op de tweede verdieping zijn er ook uitstekende mogelijkheden voor 1 of meer slaapkamers. Al dan niet met (een) nog te plaatsen dakkapel(len). Als dat geen familiewoning meer is! De locatie is niet alleen onderscheidend vanwege de ligging op korte afstand van de natuur. De woonwijk ligt namelijk ook op steenworp afstand van het altijd gezellige stadscentrum van Rhenen met uiteenlopende winkels en horecavoorzieningen. Ook op loopafstand ligt een bushalte en het NS-station. Vanaf hier is er met de trein een goede en snelle verbinding naar Utrecht Centruaal en ook met de bus zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen. Daarbij is ook nog eens de op- en afrit van de A15 op korte afstand gelegen en bent u gemakkelijk en snel in Veenendaal, Wageningen en omgeving. Bent u of jij het met ons eens dat de vogels aan de Zanglijster gewoon het mooiste fluiten? Bel dan snel voor een afspraak om deze gewilde woning te bezichtigen of lees meer bij de... ... Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we aan in de hal. Deze hal heeft een deur naar het toilet met een fonteintje en naar de meterkast. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Lopen we verder dan kijken we rond in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin. Wat opvalt in de woonkamer is dat er aan de achterzijde geen sprake is van directe bebouwing en er dus een vrijer zicht is. Aan de voorzijde is dat overigens ook het geval. Dit vergroot de privacy, en dat is prettig! De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een recht opgestelde keukeninrichting die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en 1,5 spoelbak. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is te bereiken een pandbrede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen er nog eens twee slaapkamers. Tenslotte is er de badkamer die een douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel heeft. De vloer van de eerste verdieping is in 2025 nog voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is op dit moment niet ingedeeld. Aan de achterzijde is er een dakvenster. Ook is de CV-combiketel hier opgesteld en kan de wasmachine hier worden aangesloten. Er zijn goede mogelijkheden om hier 1 of meerdere slaapkamers te realiseren, al dan niet met (een) dakkapel(len). Overig: Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. De oplevering dient in nader overleg te worden bepaald.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
363 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.