Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Zanglijster 101

3911ER Rhenen • Utrecht

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.266

Photo Gallery

Zanglijster 101 Rhenen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wie de wijk "Vogelenzang" binnenkomt bekruipt een vakantiegevoel. Dat is ook niet verwonderlijk want de woonwijk ligt op een fenomenale locatie. Aan de voet van de Grebbeberg en direct aan de Rijn. De schitterende plas, ook wel bekend als "Het Grindgat", maakt het plaatje compleet om hier vanuit huis heerlijke wandel- en fietstochten te kunnen maken. En in deze wijk is ook nog eens een woning beschikbaar voor de verkoop! Vanwege de niveauverschillen is aan de voorzijde een kleine trap noodzakelijk om vanaf het parkeerterrein bij de voordeur aan te komen. Het parkeerterrein aan de achterzijde ligt op tuinniveau. Deze niveauverschillen versterken het hiervoor bedoelde vakantiegevoel. En wat is er nu fijner dan 365 dagen per jaar het gevoel te hebben op vakantie te zijn. En dat ook nog eens in een relatief jonge, uitstekend geïsoleerde en toekomst bestendige woning. Wat we met dit laatste bedoelen? Er zijn goede mogelijkheden om de begane grond aan de achterzijde, nu of in de toekomst, uit te bouwen. Maar dat is niet alles, want op de eerste verdieping heeft deze woning al drie slaapkamers en op de tweede verdieping zijn er ook uitstekende mogelijkheden voor 1 of meer slaapkamers. Al dan niet met (een) nog te plaatsen dakkapel(len). Als dat geen familiewoning meer is! De locatie is niet alleen onderscheidend vanwege de ligging op korte afstand van de natuur. De woonwijk ligt namelijk ook op steenworp afstand van het altijd gezellige stadscentrum van Rhenen met uiteenlopende winkels en horecavoorzieningen. Ook op loopafstand ligt een bushalte en het NS-station. Vanaf hier is er met de trein een goede en snelle verbinding naar Utrecht Centruaal en ook met de bus zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen. Daarbij is ook nog eens de op- en afrit van de A15 op korte afstand gelegen en bent u gemakkelijk en snel in Veenendaal, Wageningen en omgeving. Bent u of jij het met ons eens dat de vogels aan de Zanglijster gewoon het mooiste fluiten? Bel dan snel voor een afspraak om deze gewilde woning te bezichtigen of lees meer bij de... ... Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we aan in de hal. Deze hal heeft een deur naar het toilet met een fonteintje en naar de meterkast. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Lopen we verder dan kijken we rond in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin. Wat opvalt in de woonkamer is dat er aan de achterzijde geen sprake is van directe bebouwing en er dus een vrijer zicht is. Aan de voorzijde is dat overigens ook het geval. Dit vergroot de privacy, en dat is prettig! De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een recht opgestelde keukeninrichting die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en 1,5 spoelbak. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is te bereiken een pandbrede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen er nog eens twee slaapkamers. Tenslotte is er de badkamer die een douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel heeft. De vloer van de eerste verdieping is in 2025 nog voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is op dit moment niet ingedeeld. Aan de achterzijde is er een dakvenster. Ook is de CV-combiketel hier opgesteld en kan de wasmachine hier worden aangesloten. Er zijn goede mogelijkheden om hier 1 of meerdere slaapkamers te realiseren, al dan niet met (een) dakkapel(len). Overig: Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. De oplevering dient in nader overleg te worden bepaald.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
126 m²
Content
363 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.