Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

Zanglijster 101

3911ER Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 4.266

Galerie de photos

Zanglijster 101 Rhenen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie de wijk "Vogelenzang" binnenkomt bekruipt een vakantiegevoel. Dat is ook niet verwonderlijk want de woonwijk ligt op een fenomenale locatie. Aan de voet van de Grebbeberg en direct aan de Rijn. De schitterende plas, ook wel bekend als "Het Grindgat", maakt het plaatje compleet om hier vanuit huis heerlijke wandel- en fietstochten te kunnen maken. En in deze wijk is ook nog eens een woning beschikbaar voor de verkoop! Vanwege de niveauverschillen is aan de voorzijde een kleine trap noodzakelijk om vanaf het parkeerterrein bij de voordeur aan te komen. Het parkeerterrein aan de achterzijde ligt op tuinniveau. Deze niveauverschillen versterken het hiervoor bedoelde vakantiegevoel. En wat is er nu fijner dan 365 dagen per jaar het gevoel te hebben op vakantie te zijn. En dat ook nog eens in een relatief jonge, uitstekend geïsoleerde en toekomst bestendige woning. Wat we met dit laatste bedoelen? Er zijn goede mogelijkheden om de begane grond aan de achterzijde, nu of in de toekomst, uit te bouwen. Maar dat is niet alles, want op de eerste verdieping heeft deze woning al drie slaapkamers en op de tweede verdieping zijn er ook uitstekende mogelijkheden voor 1 of meer slaapkamers. Al dan niet met (een) nog te plaatsen dakkapel(len). Als dat geen familiewoning meer is! De locatie is niet alleen onderscheidend vanwege de ligging op korte afstand van de natuur. De woonwijk ligt namelijk ook op steenworp afstand van het altijd gezellige stadscentrum van Rhenen met uiteenlopende winkels en horecavoorzieningen. Ook op loopafstand ligt een bushalte en het NS-station. Vanaf hier is er met de trein een goede en snelle verbinding naar Utrecht Centruaal en ook met de bus zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen. Daarbij is ook nog eens de op- en afrit van de A15 op korte afstand gelegen en bent u gemakkelijk en snel in Veenendaal, Wageningen en omgeving. Bent u of jij het met ons eens dat de vogels aan de Zanglijster gewoon het mooiste fluiten? Bel dan snel voor een afspraak om deze gewilde woning te bezichtigen of lees meer bij de... ... Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we aan in de hal. Deze hal heeft een deur naar het toilet met een fonteintje en naar de meterkast. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Lopen we verder dan kijken we rond in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin. Wat opvalt in de woonkamer is dat er aan de achterzijde geen sprake is van directe bebouwing en er dus een vrijer zicht is. Aan de voorzijde is dat overigens ook het geval. Dit vergroot de privacy, en dat is prettig! De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een recht opgestelde keukeninrichting die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en 1,5 spoelbak. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is te bereiken een pandbrede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen er nog eens twee slaapkamers. Tenslotte is er de badkamer die een douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel heeft. De vloer van de eerste verdieping is in 2025 nog voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is op dit moment niet ingedeeld. Aan de achterzijde is er een dakvenster. Ook is de CV-combiketel hier opgesteld en kan de wasmachine hier worden aangesloten. Er zijn goede mogelijkheden om hier 1 of meerdere slaapkamers te realiseren, al dan niet met (een) dakkapel(len). Overig: Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. De oplevering dient in nader overleg te worden bepaald.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.