Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Koekkoekhof 4

3161DP Rhoon • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhoon

Galería de fotos

Koekkoekhof 4 Rhoon
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen op een geliefde locatie om de hoek van het dorpscentrum Aan een fraai en kindvriendelijk hofje in Rhoon Essendael ligt deze stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking – zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een prachtige Italiaanse designkeuken en een riante tuin met zwemspa en grote overkapping is dit een woning die volledig is ingericht op modern en luxe woongenot. De woning bevindt zich nabij het dorpscentrum van Rhoon met diverse winkels, scholen en het metrostation. Maar ook bent u binnen handbereik van de fraaie poldernatuur, de jachthaven, golfbaan, het Kasteel van Rhoon, verschillende restaurants en zoveel meer. INDELING: BEGANE GROND: Via de representatieve entree betreedt u de ruime hal, voorzien van een luxe Versace-vloer, meterkast met krachtstroom en toegang tot een praktische kantoorruimte met maatwerkkasten. De hal biedt verder toegang tot het ruim opgezette toilet. Middels elegante schuifdeuren bereikt u de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een hoogwaardige tegelvloer, die net als de rest van de begane grond – is uitgerust met vloerverwarming. De aangrenzende Arclinea designkeuken (authentiek Italiaans) vormt een ware blikvanger. De keuken is uitgerust met hoogwaardige SIEMENS-inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, tepanyaki-plaat, oven, stoomoven, grote afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Aansluitend bevindt zich de garage met elektrische garagedeur én de bijkeuken met wateraansluiting, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de garage heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: De royale overloop leidt naar de masterbedroom, uitgerust met airconditioning, een ruime inloopkast en een luxueuze badkamer ensuite. Deze zeer ruime comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, bidet, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en eveneens vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en horren. 2E VERDIEPIG: De tweede verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als gym. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (ATAG, 2010) en een ruime inloopkast. Daarnaast is er een extra slaapkamer met inbouwkasten. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy. De woning is voorzien van een grote houten berging. In de achtertuin bevindt zich een zwemspa (2021), bestaande uit een bubbelgedeelte en een zwemgedeelte met stromingsmogelijkheid. Voor extra comfort is er een buitendouche met warm en koud water. BUITEN: De royale overkapping is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Deze is uitgerust met heaters, verlichting door de gehele tuin, een houtopslag, een berging en een charmante boeren deur die toegang biedt tot de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s met een laadpaal voor een elektrische auto. Op het dak liggen 21 zonnepanelen, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik. KENMERKEN: • Vrijstaande woning op rustige en groene locatie; • Hoogwaardige afwerking en luxe materialen; • Arclinea keuken met SIEMENS inbouwapparatuur; • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in beide badkamers; • Vier slaapkamers en twee badkamers; • Grote multifunctionele zolderruimte; • Volledig dubbel glas, houten kozijnen en horren; • Garage, bijkeuken en ruime oprit voor twee auto’s; • Prachtige tuin rond de woning; • Jacuzzi (2021), buitendouche en grote overkapping met heaters; • 21 zonnepanelen; • Recent vernieuwde boiler; • Laadpaal voor elektrische auto; • Perceel:488 m2; • Woonoppervlakte: 239 m2; • Inhoud: 921 m3; • Bouwjaar: 2010. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
488 m²
Contenido
921 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (2010)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.