Aller directement au contenu
Logo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Koekkoekhof 4

3161DP Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhoon

Galerie de photos

Koekkoekhof 4 Rhoon
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen op een geliefde locatie om de hoek van het dorpscentrum Aan een fraai en kindvriendelijk hofje in Rhoon Essendael ligt deze stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking – zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een prachtige Italiaanse designkeuken en een riante tuin met zwemspa en grote overkapping is dit een woning die volledig is ingericht op modern en luxe woongenot. De woning bevindt zich nabij het dorpscentrum van Rhoon met diverse winkels, scholen en het metrostation. Maar ook bent u binnen handbereik van de fraaie poldernatuur, de jachthaven, golfbaan, het Kasteel van Rhoon, verschillende restaurants en zoveel meer. INDELING: BEGANE GROND: Via de representatieve entree betreedt u de ruime hal, voorzien van een luxe Versace-vloer, meterkast met krachtstroom en toegang tot een praktische kantoorruimte met maatwerkkasten. De hal biedt verder toegang tot het ruim opgezette toilet. Middels elegante schuifdeuren bereikt u de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een hoogwaardige tegelvloer, die net als de rest van de begane grond – is uitgerust met vloerverwarming. De aangrenzende Arclinea designkeuken (authentiek Italiaans) vormt een ware blikvanger. De keuken is uitgerust met hoogwaardige SIEMENS-inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, tepanyaki-plaat, oven, stoomoven, grote afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Aansluitend bevindt zich de garage met elektrische garagedeur én de bijkeuken met wateraansluiting, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de garage heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: De royale overloop leidt naar de masterbedroom, uitgerust met airconditioning, een ruime inloopkast en een luxueuze badkamer ensuite. Deze zeer ruime comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, bidet, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en eveneens vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en horren. 2E VERDIEPIG: De tweede verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als gym. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (ATAG, 2010) en een ruime inloopkast. Daarnaast is er een extra slaapkamer met inbouwkasten. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met optimale privacy. De woning is voorzien van een grote houten berging. In de achtertuin bevindt zich een zwemspa (2021), bestaande uit een bubbelgedeelte en een zwemgedeelte met stromingsmogelijkheid. Voor extra comfort is er een buitendouche met warm en koud water. BUITEN: De royale overkapping is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Deze is uitgerust met heaters, verlichting door de gehele tuin, een houtopslag, een berging en een charmante boeren deur die toegang biedt tot de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s met een laadpaal voor een elektrische auto. Op het dak liggen 21 zonnepanelen, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik. KENMERKEN: • Vrijstaande woning op rustige en groene locatie; • Hoogwaardige afwerking en luxe materialen; • Arclinea keuken met SIEMENS inbouwapparatuur; • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in beide badkamers; • Vier slaapkamers en twee badkamers; • Grote multifunctionele zolderruimte; • Volledig dubbel glas, houten kozijnen en horren; • Garage, bijkeuken en ruime oprit voor twee auto’s; • Prachtige tuin rond de woning; • Jacuzzi (2021), buitendouche en grote overkapping met heaters; • 21 zonnepanelen; • Recent vernieuwde boiler; • Laadpaal voor elektrische auto; • Perceel:488 m2; • Woonoppervlakte: 239 m2; • Inhoud: 921 m3; • Bouwjaar: 2010. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
488 m²
Contenu
921 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (2010)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.