Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Nijverheidsweg 30

3161GJ Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 7.380

Galería de fotos

Nijverheidsweg 30 Rhoon
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een moderne, duurzame en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Deze verrassend ruime, moderne schuurwoning aan de Nijverheidsweg 30 in Rhoon is tot in detail verzorgd en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een warmtepomp, 32 zonnepanelen, een waterontharder, vloerverwarming én -koeling per ruimte regelbaar, en hoogwaardige isolatie. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een fijne lichtinval en ontstaat er een sterke verbinding met buiten. De combinatie van luxe, duurzaamheid, privacy en een praktische indeling maakt dit tot een zeer comfortabele gezinswoning met een unieke uitstraling. De woning ligt op een rustige en groene locatie, met veel privacy dankzij de royale tuin rondom. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig en vrij, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de gezamenlijke brug en de oprit met parkeergelegenheid voor gasten arriveert u op eigen terrein. Hier is parkeergelegenheid voor twee auto’s en beschikt u over een eigen laadpaal. Vervolgens bereikt u de entree van de woning. De ruime hal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, de meterkast met 3-faseaansluiting en waterontharder, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt met gestuukte wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling, die door de gehele woning is doorgelegd. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die zich uitstekend leent voor diverse indelingen en gebruiksmogelijkheden. Zo is deze ruimte bijvoorbeeld ook geschikt als extra slaapkamer, ideaal met het oog op toekomstbestendig wonen. Daarnaast is in de woonkamer een praktische trapkast/voorraadkast aanwezig. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een stijlvol kookeiland. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een Wave-afzuigkap met plasmafilter, een Quooker met bruisend, kokend, warm en koud water, een combi-oven met warmhoudlade, een stoomoven en een geïntegreerde wijnkast met twee temperatuurzones. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van 32 zonnepanelen, een warmtepomp en screens/horren bij alle raampartijen, bedienbaar via een app. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime tweepersoonsslaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met airconditioning. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met designmeubel, elektrische handdoekradiator en toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een multifunctionele ruimte, die uitstekend kan worden ingericht als kantoorruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de ruime, afgewerkte vliering met stahoogte bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Buiten: De prachtige tuin rondom de woning is voorzien van diverse terrassen en is gelegen aan het water. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, volledig geïsoleerde berging/garage met openslaande deuren en een kruipluik. Aansluitend is er een royale overkapping met deels glazen zijwanden, waardoor een heerlijke beschutte buitenruimte is gecreëerd waar u kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin is bovendien voorzien van een ingebouwd ondergronds beregeningssysteem. De tuin grenst aan het water en biedt een rustige, groene woonbeleving met veel privacy. KENMERKEN: • Vrijstaande moderne schuurwoning • Energielabel A++ • 32 zonnepanelen • WTW-installatie • Voorzien van een waterontharder • Volledig gasloos • Screens en horren, HR++ beglazing en hardhouten kozijnen/deuren • Warmtepomp met vloerverwarming én -koeling • Luxe open keuken met kookeiland • Royale woonkamer met houtkachel • 3 slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Oprit met parkeergelegenheid en laadpaal • Vrijstaande geïsoleerde berging/garage met overkapping • Gelegen aan het water

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,26%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
755 m²
Contenido
809 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.