Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

Nijverheidsweg 30

3161GJ Rhoon • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 7.380

Fotoalbum

Nijverheidsweg 30 Rhoon
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een moderne, duurzame en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Deze verrassend ruime, moderne schuurwoning aan de Nijverheidsweg 30 in Rhoon is tot in detail verzorgd en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een warmtepomp, 32 zonnepanelen, een waterontharder, vloerverwarming én -koeling per ruimte regelbaar, en hoogwaardige isolatie. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een fijne lichtinval en ontstaat er een sterke verbinding met buiten. De combinatie van luxe, duurzaamheid, privacy en een praktische indeling maakt dit tot een zeer comfortabele gezinswoning met een unieke uitstraling. De woning ligt op een rustige en groene locatie, met veel privacy dankzij de royale tuin rondom. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig en vrij, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de gezamenlijke brug en de oprit met parkeergelegenheid voor gasten arriveert u op eigen terrein. Hier is parkeergelegenheid voor twee auto’s en beschikt u over een eigen laadpaal. Vervolgens bereikt u de entree van de woning. De ruime hal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, de meterkast met 3-faseaansluiting en waterontharder, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt met gestuukte wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling, die door de gehele woning is doorgelegd. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die zich uitstekend leent voor diverse indelingen en gebruiksmogelijkheden. Zo is deze ruimte bijvoorbeeld ook geschikt als extra slaapkamer, ideaal met het oog op toekomstbestendig wonen. Daarnaast is in de woonkamer een praktische trapkast/voorraadkast aanwezig. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een stijlvol kookeiland. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een Wave-afzuigkap met plasmafilter, een Quooker met bruisend, kokend, warm en koud water, een combi-oven met warmhoudlade, een stoomoven en een geïntegreerde wijnkast met twee temperatuurzones. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van 32 zonnepanelen, een warmtepomp en screens/horren bij alle raampartijen, bedienbaar via een app. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime tweepersoonsslaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met airconditioning. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met designmeubel, elektrische handdoekradiator en toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een multifunctionele ruimte, die uitstekend kan worden ingericht als kantoorruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de ruime, afgewerkte vliering met stahoogte bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Buiten: De prachtige tuin rondom de woning is voorzien van diverse terrassen en is gelegen aan het water. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, volledig geïsoleerde berging/garage met openslaande deuren en een kruipluik. Aansluitend is er een royale overkapping met deels glazen zijwanden, waardoor een heerlijke beschutte buitenruimte is gecreëerd waar u kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin is bovendien voorzien van een ingebouwd ondergronds beregeningssysteem. De tuin grenst aan het water en biedt een rustige, groene woonbeleving met veel privacy. KENMERKEN: • Vrijstaande moderne schuurwoning • Energielabel A++ • 32 zonnepanelen • WTW-installatie • Voorzien van een waterontharder • Volledig gasloos • Screens en horren, HR++ beglazing en hardhouten kozijnen/deuren • Warmtepomp met vloerverwarming én -koeling • Luxe open keuken met kookeiland • Royale woonkamer met houtkachel • 3 slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Oprit met parkeergelegenheid en laadpaal • Vrijstaande geïsoleerde berging/garage met overkapping • Gelegen aan het water

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,26%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
755 m²
Inhalt
809 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.