Ir directamente al contenido
Logotipo de Huijgen Makelaardij B.V.

Paul Krugerstraat 45

2987BP Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 6.646

Galería de fotos

Paul Krugerstraat 45 Ridderkerk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, wat een buitenkans! Vrijstaand wonen op een toplocatie in Ridderkerk Bolnes, dat kan aan de Paul Krugerstraat 45. Deze jaren ’30 woning is werkelijk een plaatje. Volledig gerenoveerd, met 2 nieuwe badkamers, een hagelnieuwe keuken, een hele diepe achtertuin met aan de achterzijde een vrijstaand gastenverblijf en een oprit met dubbele eikenhouten poort naar een vrijstaande garage en ruime parkeerplaats op eigen grond. De woonoppervlakte is wat vertekenend, de zolder en het riante gastenverblijf van 24 m2 achterin de tuin zijn niet inbegrepen bij de woonoppervlakte maar zijn wel degelijk aanwezig. Het energielabel F is ook vertekenend en verdient veel beter, immers bij de recente renovatie is veel glas vervangen door dubbel en tripple glas. alleen op de voorslaapkamer is nog enkel glas aanwezig. De vloer is geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming en het dak is geïsoleerd. Al bij binnenkomst proef je de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Authentieke details zoals de erker, glas-in-lood paneeldeuren en mooie hoge plafonds. Tegelijkertijd zijn er slimme keuzes gemaakt in verduurzaming: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel en trippleglas. Het installeren van zonnepanelen is de volgende stap naar energie-neutraal. De woonkamer met erker is licht, ruim en sfeervol. Vanuit de eetkamer met schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en lonkt de tuin om het buitenseizoen te verlengen. De keuken is modern, praktisch én stijlvol ingedeeld, precies zoals je het wilt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prachtige hal met trapopgang, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer straalt jaren ’30 charme uit met de hoge plafonds en de erker. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met schuifpui naar de tuin en direct daarnaast de moderne nog hagelnieuwe keuken, compleet met inbouwapparatuur. Via het achterportaal kom je bij een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet, aansluitend de bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine/droger en de CV-installatie. Vanuit hier stap je zo de tuin in, en dit is niet zomaar een tuin! Twee terrassen achter de woning, een diepe achtertuin met daarachter het gastenverblijf met overkapping en een vrijstaande garage. Op de eerste verdieping tref je een lichte overloop. Er zijn hier twee ruime slaapkamers (waarvan een met spiltrap naar een in de nok ruim 2 meter hoge zolder) en één met een loopdeur naar het platte dak van de uitbouw. De badkamer is eigentijds ingericht met een stoomdouche, een hangend toilet en een wastafel. Het gastenverblijf in de achtertuin is super sfeervol, beschikt over een zolder met slaapgelegenheid, een sfeervolle houtkachel, een eigen keukentje en een eigen toiletruimte. De aangrenzende garage is indien gewenst bij het gastenverblijf te betrekken, en zou zo ook kunnen dienen als slaapkamer met badkamer voor een inwonende familielid. De ligging is perfect te noemen. Aan de achterzijde een dubbele parkeerplaats op eigen grond. In de directe omgeving vind je uitgestrekte wandelgebieden langs de rivier De Nieuwe Maas, de bushalte is op 100 meter lopen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. Dit is wonen met stijl, comfort én karakter. Een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en je eigen sfeer te maken. Plan snel een bezichtiging in, dit huis is zo uniek dat het veel bekijks trekt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930. - Woonoppervlakte: 82 m² (excl. 44 m2 garage en gastenverblijf). - Inhoud: 320 m³ (excl. garage en gastenverblijf). - Perceeloppervlakte: 382 m². - Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gerenoveerd, nieuwe elektra, waterleidingen, gasleiding, afvoeren. - Authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds en erker. - Twee ruime slaapkamers, op de zolder en bij het gastenverblijf kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. - Vrijwel geheel geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie, grotendeels dubbel en tripple glas. - Zonnige tuin op het zuid-oosten met gastenverblijf en overkapping, garage, prive parkeerplaatsen en tuinpoort. - Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en twee badkamers, een met ligbad en een met stoomdouche. - Op mooie locatie in verkeersluwe straat met dorpse sfeer en veel gelijksoortige jaren-30 woningen. - Nabij groengebieden langs Nieuwe Maas, vlak bij de Van Brienenoordbrug en op korte fietsafstand van Rotterdam. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Niet bewonersclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding in overleg. Interesse in deze unieke woning? Bel ons of stuur een mailtje voor het maken van een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
H-RCombiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2987

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.