Aller directement au contenu
Logo de Huijgen Makelaardij B.V.

Paul Krugerstraat 45

2987BP Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 6.646

Galerie de photos

Paul Krugerstraat 45 Ridderkerk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, wat een buitenkans! Vrijstaand wonen op een toplocatie in Ridderkerk Bolnes, dat kan aan de Paul Krugerstraat 45. Deze jaren ’30 woning is werkelijk een plaatje. Volledig gerenoveerd, met 2 nieuwe badkamers, een hagelnieuwe keuken, een hele diepe achtertuin met aan de achterzijde een vrijstaand gastenverblijf en een oprit met dubbele eikenhouten poort naar een vrijstaande garage en ruime parkeerplaats op eigen grond. De woonoppervlakte is wat vertekenend, de zolder en het riante gastenverblijf van 24 m2 achterin de tuin zijn niet inbegrepen bij de woonoppervlakte maar zijn wel degelijk aanwezig. Het energielabel F is ook vertekenend en verdient veel beter, immers bij de recente renovatie is veel glas vervangen door dubbel en tripple glas. alleen op de voorslaapkamer is nog enkel glas aanwezig. De vloer is geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming en het dak is geïsoleerd. Al bij binnenkomst proef je de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Authentieke details zoals de erker, glas-in-lood paneeldeuren en mooie hoge plafonds. Tegelijkertijd zijn er slimme keuzes gemaakt in verduurzaming: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel en trippleglas. Het installeren van zonnepanelen is de volgende stap naar energie-neutraal. De woonkamer met erker is licht, ruim en sfeervol. Vanuit de eetkamer met schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en lonkt de tuin om het buitenseizoen te verlengen. De keuken is modern, praktisch én stijlvol ingedeeld, precies zoals je het wilt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prachtige hal met trapopgang, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer straalt jaren ’30 charme uit met de hoge plafonds en de erker. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met schuifpui naar de tuin en direct daarnaast de moderne nog hagelnieuwe keuken, compleet met inbouwapparatuur. Via het achterportaal kom je bij een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet, aansluitend de bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine/droger en de CV-installatie. Vanuit hier stap je zo de tuin in, en dit is niet zomaar een tuin! Twee terrassen achter de woning, een diepe achtertuin met daarachter het gastenverblijf met overkapping en een vrijstaande garage. Op de eerste verdieping tref je een lichte overloop. Er zijn hier twee ruime slaapkamers (waarvan een met spiltrap naar een in de nok ruim 2 meter hoge zolder) en één met een loopdeur naar het platte dak van de uitbouw. De badkamer is eigentijds ingericht met een stoomdouche, een hangend toilet en een wastafel. Het gastenverblijf in de achtertuin is super sfeervol, beschikt over een zolder met slaapgelegenheid, een sfeervolle houtkachel, een eigen keukentje en een eigen toiletruimte. De aangrenzende garage is indien gewenst bij het gastenverblijf te betrekken, en zou zo ook kunnen dienen als slaapkamer met badkamer voor een inwonende familielid. De ligging is perfect te noemen. Aan de achterzijde een dubbele parkeerplaats op eigen grond. In de directe omgeving vind je uitgestrekte wandelgebieden langs de rivier De Nieuwe Maas, de bushalte is op 100 meter lopen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. Dit is wonen met stijl, comfort én karakter. Een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en je eigen sfeer te maken. Plan snel een bezichtiging in, dit huis is zo uniek dat het veel bekijks trekt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930. - Woonoppervlakte: 82 m² (excl. 44 m2 garage en gastenverblijf). - Inhoud: 320 m³ (excl. garage en gastenverblijf). - Perceeloppervlakte: 382 m². - Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gerenoveerd, nieuwe elektra, waterleidingen, gasleiding, afvoeren. - Authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds en erker. - Twee ruime slaapkamers, op de zolder en bij het gastenverblijf kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. - Vrijwel geheel geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie, grotendeels dubbel en tripple glas. - Zonnige tuin op het zuid-oosten met gastenverblijf en overkapping, garage, prive parkeerplaatsen en tuinpoort. - Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en twee badkamers, een met ligbad en een met stoomdouche. - Op mooie locatie in verkeersluwe straat met dorpse sfeer en veel gelijksoortige jaren-30 woningen. - Nabij groengebieden langs Nieuwe Maas, vlak bij de Van Brienenoordbrug en op korte fietsafstand van Rotterdam. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Niet bewonersclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding in overleg. Interesse in deze unieke woning? Bel ons of stuur een mailtje voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
382 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
H-RCombiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2987

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.