Jump to content
Logo of Huijgen Makelaardij B.V.

Paul Krugerstraat 45

2987BP Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 6.646

Photo Gallery

Paul Krugerstraat 45 Ridderkerk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een buitenkans! Vrijstaand wonen op een toplocatie in Ridderkerk Bolnes, dat kan aan de Paul Krugerstraat 45. Deze jaren ’30 woning is werkelijk een plaatje. Volledig gerenoveerd, met 2 nieuwe badkamers, een hagelnieuwe keuken, een hele diepe achtertuin met aan de achterzijde een vrijstaand gastenverblijf en een oprit met dubbele eikenhouten poort naar een vrijstaande garage en ruime parkeerplaats op eigen grond. De woonoppervlakte is wat vertekenend, de zolder en het riante gastenverblijf van 24 m2 achterin de tuin zijn niet inbegrepen bij de woonoppervlakte maar zijn wel degelijk aanwezig. Het energielabel F is ook vertekenend en verdient veel beter, immers bij de recente renovatie is veel glas vervangen door dubbel en tripple glas. alleen op de voorslaapkamer is nog enkel glas aanwezig. De vloer is geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming en het dak is geïsoleerd. Al bij binnenkomst proef je de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Authentieke details zoals de erker, glas-in-lood paneeldeuren en mooie hoge plafonds. Tegelijkertijd zijn er slimme keuzes gemaakt in verduurzaming: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel en trippleglas. Het installeren van zonnepanelen is de volgende stap naar energie-neutraal. De woonkamer met erker is licht, ruim en sfeervol. Vanuit de eetkamer met schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en lonkt de tuin om het buitenseizoen te verlengen. De keuken is modern, praktisch én stijlvol ingedeeld, precies zoals je het wilt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prachtige hal met trapopgang, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer straalt jaren ’30 charme uit met de hoge plafonds en de erker. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met schuifpui naar de tuin en direct daarnaast de moderne nog hagelnieuwe keuken, compleet met inbouwapparatuur. Via het achterportaal kom je bij een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet, aansluitend de bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine/droger en de CV-installatie. Vanuit hier stap je zo de tuin in, en dit is niet zomaar een tuin! Twee terrassen achter de woning, een diepe achtertuin met daarachter het gastenverblijf met overkapping en een vrijstaande garage. Op de eerste verdieping tref je een lichte overloop. Er zijn hier twee ruime slaapkamers (waarvan een met spiltrap naar een in de nok ruim 2 meter hoge zolder) en één met een loopdeur naar het platte dak van de uitbouw. De badkamer is eigentijds ingericht met een stoomdouche, een hangend toilet en een wastafel. Het gastenverblijf in de achtertuin is super sfeervol, beschikt over een zolder met slaapgelegenheid, een sfeervolle houtkachel, een eigen keukentje en een eigen toiletruimte. De aangrenzende garage is indien gewenst bij het gastenverblijf te betrekken, en zou zo ook kunnen dienen als slaapkamer met badkamer voor een inwonende familielid. De ligging is perfect te noemen. Aan de achterzijde een dubbele parkeerplaats op eigen grond. In de directe omgeving vind je uitgestrekte wandelgebieden langs de rivier De Nieuwe Maas, de bushalte is op 100 meter lopen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. Dit is wonen met stijl, comfort én karakter. Een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en je eigen sfeer te maken. Plan snel een bezichtiging in, dit huis is zo uniek dat het veel bekijks trekt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930. - Woonoppervlakte: 82 m² (excl. 44 m2 garage en gastenverblijf). - Inhoud: 320 m³ (excl. garage en gastenverblijf). - Perceeloppervlakte: 382 m². - Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gerenoveerd, nieuwe elektra, waterleidingen, gasleiding, afvoeren. - Authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds en erker. - Twee ruime slaapkamers, op de zolder en bij het gastenverblijf kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. - Vrijwel geheel geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie, grotendeels dubbel en tripple glas. - Zonnige tuin op het zuid-oosten met gastenverblijf en overkapping, garage, prive parkeerplaatsen en tuinpoort. - Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en twee badkamers, een met ligbad en een met stoomdouche. - Op mooie locatie in verkeersluwe straat met dorpse sfeer en veel gelijksoortige jaren-30 woningen. - Nabij groengebieden langs Nieuwe Maas, vlak bij de Van Brienenoordbrug en op korte fietsafstand van Rotterdam. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Niet bewonersclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding in overleg. Interesse in deze unieke woning? Bel ons of stuur een mailtje voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
382 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
H-RCombiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2987

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.