Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Buorren 20

8641WV Rien • Fryslân

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wommels

Galería de fotos

Buorren 20 Rien
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK - PRACHTIG UITZICHT - PRIVACYBIEDENDE ACHTERTUIN - KLUSWONING - VEEL POTENTIE Aan de karakteristieke dorpsstraat van Rien, gelegen aan het vaarwater, staat deze woning met potentie. In het verleden zijn twee kleine woningen samengevoegd. Vanuit de living en de keuken geniet u van magnifiek uitzicht over het voorgelegen vaarwater en de landerijen. De zon draait gunstig om de woning, waardoor u na een werkdag nog heerlijk kunt genieten van de avondzon in de beschutte achtertuin. Deze kluswoning behoeft een volledige modernisering. Een fantastische kans voor de handige starter en uiterst geschikte voor een één-/tweepersoonshuishouden. MOOI WONEN IN RIEN Rien is klein en een schilderachtig dorpje gelegen midden in de Greidhoeke. De prachtige, beweegbare klapbrug over de Franekervaart met daarnaast de voormalige, wit gestukadoorde waterherberg is kenmerkend voor Rien. Aan de deze oude vaarroute is de karakteristieke dorpsstraat gelegen. Een groot deel van Rien valt binnen de grenzen van het beschermd dorpsgezicht. Rien is een onderdeel van de gemeenschap 'De 4 Doarpen' samen met de dorpen Lytsewierrum, Itens en Hinnaard. Deze hechte en actieve gemeenschap heeft een rijk verenigingsleven. Itens ligt centraal tussen deze dorpen en heeft de volgende voorzieningen; basisschool, kinderopvang, sportterrein en het doarpshûs. Voor de dagelijkse levensbehoeften is men aangewezen op nabij gelegen dorpen Scharnegoutum of Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, doucheruimte, toilet, trapopgang en biedt toegang naar de keuken aan de voorzijde en de kamer aan de achterzijde. De keuken is van mooi formaat en is ingericht met een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Warm water komt via de boiler die op de verdieping staat boven de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. Vanuit beide woonruimtes is er prachtig vrij zicht op het voorliggende vaarwater en de landerijen. 's Ochtends kunt u hier heerlijk genieten van de zon die zo heerlijk naar binnen schijnt. Aan de achterzijde is een aparte kamer gecreëerd, het is betrekkelijk eenvoudig om deze ruimte weer met elkaar te verbinden. Een mooie kans is om de woonkamer tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. 1e VERDIEPING Centraal is de kleine overloop met aangrenzend de 4 (slaap)kamers. Ook op de verdieping biedt de woning mooie kansen om deze in te richten naar de hedendaags wooncomfort. Denk bijvoorbeeld aan het samenvoegen van de aangrenzende slaapkamers tot een royale slaapkamer met een mogelijkheid om het tot de nok toe open te maken. Dit maakt het sfeervol en geeft een ruimtelijke beleving. De kamer boven keuken leent zich bijvoorbeeld goed voor een complete badkamer. De kleinste kamer aan de achterzijde is een mooie logeerkamer en/of een royale kledingkamer. Volop kansen dus! TUIN Aan de achterzijde is een beschutte tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en is met een achterom bereikbaar via de steeg naast de woning. De beschutte achtertuin kan betrekkelijk eenvoudig verbonden worden met het wonen binnenshuis. In de achtertuin staat een eenvoudig houten tuinschuur en een oude stenen berging. Langs de erfafscheiding aan de achterzijde staan mooie groenblijvende hagen. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Door de beschutte ligging van de tuin kunt u al in het vroege voorjaar genieten van een heerlijk kop koffie buiten. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1930 - Sfeervolle kluswoning met potentie - Beschutte en zonnige achtertuin met schuren - Prachtige ligging aan de karakteristieke dorpsstraat - Magnifiek uitzicht over het vaarwater en de landerijen - Gelegen binnen de grenzen van het beschermd dorpsgezicht - Fantastische woning voor een één-/twee personenhuishouden - 'Niet bewoningsclausule' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8641

Mapas de Google

Mapa de Rien

Vista espacial del área de trabajo en Rien

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rien

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rien. En 2025 había 95 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

95

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rien
Año Inhabitantes
2021 100
2022 105
2023 100
2024 100
2025 95

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rien
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40 0-15: 10 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 25

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

20

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

95

Buiten Europa

0

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 29
Twee-onder-één-kap woningen 16

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 3
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

31

Etiqueta C

6

Etiqueta E

4

Etiqueta B

3

Etiqueta D

3

Etiqueta F

3

Etiqueta A

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rien
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.090
2021 1.740 3.140
2022 1.330 2.990
2023 1.070 2.980
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rien
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rien.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rien

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rien?

Rien telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rien?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rien is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rien?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rien?

In Rien komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 29 woningen.

Meer viviendas in Rien

Ver más viviendas en este lugar.