Inhabitantes
95
Último año: 2025
Draversdyk 2
8641WT Rien • Fryslân
Bajo precio
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar de perfecte balans tussen comfort en de rust van de natuur? De combinatie van direct aan openbaar vaarwater, een vrij uitzicht en een riante woon- en eetkamer maakt dit huis niet alleen uniek, maar ook eventueel levensloopbestendig. Het is gelegen in een idyllisch klein dorp met optimale rust en privacy. Heerlijk rondom je woning in de kleurrijke tuin met vrij uitzicht, vaarwater en riante vrijstaande schuur, waarin een garage aanwezig is, schuur/werkplaats, zolder en ook deels is ingericht als veranda. Is het gewoon een warme dag of heb je net gezwommen in het water dan kun je je heerlijk even afspoelen onder de buitendouche in de achtertuin. Bij binnenkomst in deze verzorgde woning is er direct het thuisgevoel door het verzorgde interieur, met deels de oude details als paneeldeuren, schouwen en oorspronkelijk metselwerk. Prachtige plankenvloer in de hal leidt je naar de ruime woon- en eetkamer, die centraal gescheiden worden door de twee oorspronkelijke rookkanalen uit de tijd dat het twee woningen waren. Naast de nette keuken zijn er ook twee extra kamers aanwezig (bad- en kleine slaapkamer?) en een aangebouwde bijkeuken. De verdieping heeft drie goed bemeten slaapkamers en een keurige badkamer. In de brochure treft u het schrijven aan van de verkoper, met een boeiend verhaal over de levensloop van deze woning(en). Hieronder alvast een kleine inleiding op dit prachtige verhaal. "Welkom in dit bijzondere huis. Het is tussen 1900 en 1920 gebouwd als twee afzonderlijke woningen, Draversdyk 2 en Draversdyk 4. Nummer 2, het huis aan de kant van de Franekervaart was van de brugwachter; nummer 4 was de woning van de veldwachter. In de trapkast is nog de ingang te zien van de gevangenis, en het afvoerputje van de douche waar landlopers en dronken lui werden gewassen voor ze werden opgesloten. De cel bevond zich op de plek waar nu het deel van de keuken is met de twee openslaande ramen naar de achtertuin. Het originele raam bevatte natuurlijk tralies. De cel was net groot genoeg voor een simpel bed. De huizen zijn vanwege hun functie gebouwd door de rijksoverheid. Dat is te zien aan de ‘rijke’ versierselen die ongebruikelijk zijn voor ‘gewone’ huizen uit die tijd. Kijk bijvoorbeeld buiten naar gekleurde sierstenen boven de ramen en de schijnbaar dichtgemaakte ramen aan weerszijden. Dat zijn ornamenten om het vlak te breken, want er is binnen niets van te zien, ook niet na het volledig strippen van de voorzetwand." INDELING Begane grond: Entree in de prachtige hal met trapopgang en plankenvloer in een karakteristieke kleurstelling, die veelbelovend is voor de rest van deze unieke woning. Via een prachtige paneeldeur is er toegang tot de fraaie woonkamer, met hiernaast de grote en halfopen eetkamer. Hier tussenin zijn de oorspronkelijke schouwen met rookkanaal aanwezig. Opvallend zijn de ramen rondom deze kamers, die naast het mooie uitzicht ook zorgen voor een optimale lichtinval. Aansluitend aan de eetkamer de keuken met inbouwapparatuur, een ruime trapkast, extra werk-/hobby-/ (kleine) slaapkamer en nog in te richten ruimte die bedoeld was als badkamer. Aangebouwd is de achterhal met modern toilet en bijkeuken met wastafel en opslag. Vrijstaand de grote schuur die ingedeeld is als garage, halfopen overkapping met zolder en werkplaats/schuur met zolder. Verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarbij er 2 een dakkapel delen. Centraal is er de badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Vliering: Vanaf de overloop is de deels open bergzolder bereikbaar, die boven een deel van de eerste verdieping aanwezig is. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 460.000
Coste del comprador (estimado): € 11.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050
2,78%
Anualmente
%
€ 23.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 460.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 703 m²
- Contenido
- 510 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-03-2026
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Rien
Vista espacial del área de trabajo en Rien
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rien
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rien. En 2025 había 95 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.
Promedio WOZ
EUR 332.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 100 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40
0-15: 10
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
20
Middelbaar
30
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
95
Buiten Europa
0
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
16
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
31
Etiqueta C
6
Etiqueta E
4
Etiqueta B
3
Etiqueta D
3
Etiqueta F
3
Etiqueta A
2
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.090 |
| 2021 | 1.740 | 3.140 |
| 2022 | 1.330 | 2.990 |
| 2023 | 1.070 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricidad: 2.610
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rien.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rien
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rien?
Rien telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rien?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rien is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rien?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rien?
In Rien komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 29 woningen.
Meer viviendas in Rien
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Draversdyk 9
8641WT Rien
€ 650.000 k.k.
€ 3.457/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 7310 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Buorren 20
8641WV Rien
€ 275.000 k.k.
€ 2.722/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
