Inhabitantes
95
Último año: 2025
Draversdyk 9
8641WT Rien • Fryslân
Disponible
Galería de fotos
Descripción
KARAKTERISTIEK - KENMERKEND - MAGNIFIEK UITZICHT - eigen WEILAND - op en top LANDLEVEN Bent u op zoek naar een woonomgeving waar Rust, Ruimte én Vrijheid samenkomen? Dan is dit een buitenkans! Aan de rand van het idyllische dorpje Rien, in het groene hart van Friesland, staat dit indrukwekkende vrijstaande familiehuis op een royaal perceel met een omvang van maar liefst 7.310 m² eigen grond. Een woonhuis met karakter én met een riante, vrijstaande, stenen schuur. In het rijke verleden waren het twee woningen, die zijn samengevoegd tot één royaal familiehuis. De woning is altijd goed onderhouden en is zo goed te bewonen. Het symmetrische woonhuis heeft prachtige en kenmerkende bouwelementen. Zo zijn de gevels opgetrokken in rode baksteen met fraai metselwerk en daarboven de strak wit gestucte topgevels met de in het oog springende hanekammen boven de raamkozijnen en het sierlijke metselwerk onder de gootlijn. Opvallend is ook de roedeverdeling in de bovenlichten, de geglazuurde roodbruine dorpelstenen onder de kozijnen, de sierlijke dakkapellen, de keramische roodbruine dakpannen en op hoeken van de noklijnen de prachtige pironnen (dakornamenten). Deze kenmerkende bouwonderdelen onderstrepen het statige karakter van dit unieke woonhuis. Door de vrije ligging geniet u van magnifieke en weidse vergezichten over de omliggende landerijen. Een dagelijks decor van rust, ruimte en natuur. Het woonhuis heeft een efficiënte indeling, waardoor het volop leefruimte biedt voor het hele gezin. Het geheel is degelijk gebouwd en biedt een solide basis, waarbij het op enkele punten vraagt om aandacht en modernisering. LANDLEVEN onder de rook van Sneek, met landerijen omgeven en op fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen in het dorp Scharnegoutum. Werkelijk een unieke plek met prachtige vergezichten. Grenzend aan de tuin is een prachtig stuk weiland (ca. 6.700 m²). Op het perceel (bestemming agrarisch) staat nog een royale stenen schuur met een eigen oprit ervoor. De schuur is een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby, het stallen van auto's/caravan en natuurlijk stalruimte voor kleinvee. Het weiland biedt mooie kansen voor het houden van bijvoorbeeld alpaca's, schapen, pony's, kippen, etc. Kortom, een unieke kans voor wie groots en vrij wil wonen met karakter en toekomst. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de statige entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met garderoberuimte, de meterkast en via de originele paneeldeuren is er toegang tot de volgende woonruimten; links de woonkamer, de dichte keuken en rechts de slaap-/werkkamer. De woonkamer geniet van mooie hoge raampartijen, voorzien van dubbel glas, waarlangs veel daglicht binnenvalt en u geniet van fantastische vergezichten en zicht op het dorp Rien. Sfeervol zijn ook het balkenplafond, schouwpartij, paneeldeuren, sierlijke architraven en de suitedeur met glas-in-lood. Met de suitedeur is de woonkamer en de zitkamer aan de achterzijde van elkaar te scheiden. De tuingerichte eetkamer heeft eveneens prachtige weidse zichtlijnen over het greidelân met haar prachtige natuur die een diversiteit aan dieren en vogels aantrekt. Een levendig decor met prachtig zicht op het pittoreske dorpje Rien. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken toegankelijk. De woonkeuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Al werkend in de keuken is er vrij zicht over de achtertuin en de landerijen. Vanuit de keuken is via het tussenhalletje, met de trapopgang naar de verdieping, de royale bijkeuken toegankelijk met aldaar het toilet en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar en de tussenberging met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Daarlangs is ook de moderne badkamer bereikbaar die ingericht is met een tweede toilet, douchehoek, wastafelmeubel met twee wandkasten. De badkamer is voorzien van een designradiator en wordt daarnaast aangenaam verwarmd middels vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de aangrenzende slaap-/werkkamer aan de voorzijde toegankelijk die eveneens te betreden is vanuit de royale hal. Deze kamer heeft prachtige hoge raampartijen waarlangs u kunt genieten van prachtige vergezichten en via het raam in de zijgevel is er zicht richting Itens. De vloeren in de hal, woonkamer, eetkamer, keuken en de slaap-/werkkamer zijn bedekt met een neutrale laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de vier slaapkamers, bergruimte en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen royaal bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste inbouwkasten. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde is het houten dakbeschot in het zicht gelaten evenals de houten vloerplanken. Deze kamer is vermoedelijk in gebruik geweest als zolderkamer. Tevens is hier de opstelplaats van de boiler (huur €14,- per maand). De verdieping behoeft een moderniseringslag en op onderdelen aandacht. TUIN / GARAGE Het geheel staat op een royaal perceel 7.310 m2 groot, waarvan ca. 6.700 m2 een agrarische bestemming heeft. De voor- en zijtuin aan de linkerzijde zijn eenvoudig ingericht met overwegend gazon, enkele bomen en heesters en het pad naar de voordeur. Rechts van de woning is de oprit, welke parkeerruimte biedt voor twee auto's. Aan de achterzijde is een riante tuin met landelijke vergezichten en een vrijstaande houten berging met een royale overkapping. De houten berging is voorzien van elektra en is een ideale ruimte voor het bergen van thuisspullen, fietsten etc. Grenzend aan de woning is een bestraat terras dat vanuit de eetkamer toegankelijk is via de kunststof schuifpui. Gunstig is de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Op ieder moment van de dag kunt u in de achtertuin volop genieten van een fijne plek in de zon, alsook van een koele plek in de schaduw op warme zomerdagen. Een tuin rondom de woning biedt heerlijke zitgelegenheden waar u op en top van het buitenleven kunt genieten. Deels grenst het perceel aan een sloot. Via een smal betonpad door het weiland is de stenen schuur bereikbaar. Vanaf de weg is deze schuur ook bereikbaar met de auto via het voorliggende betonpad. Deze stenen schuur is altijd in gebruik geweest voor het houden van kleinvee en hooi. Voor de schuur is een put. Deels is het dak bedekt met asbesthoudend plaatmateriaal. De schuren zijn door de jaren heen met elkaar verbonden. Een geweldige hobby-/klusruimte. Deze schuur heeft een agrarische bestemming. ALGEMEEN - Bouwjaar 1914 - Vrijstaand familiehuis - Uniek en karakteristiek - Magnifieke, landelijke vergezichten - Royaal perceel 7.310m2 eigen grond - Vrijstaande stenen schuur met oprit ervoor - Gunstige ligging in de Greidhoeke, nabij Sneek - Goed onderhouden, behoeft op onderdelen aandacht en modernisering - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 7310 m²
- Contenido
- 692 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 190 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1914
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Gasboiler (huur)
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Rien
Vista espacial del área de trabajo en Rien
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rien
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rien. En 2025 había 95 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.
Promedio WOZ
EUR 332.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 100 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40
0-15: 10
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
20
Middelbaar
30
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
95
Buiten Europa
0
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
16
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
31
Etiqueta C
6
Etiqueta E
4
Etiqueta B
3
Etiqueta D
3
Etiqueta F
3
Etiqueta A
2
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.090 |
| 2021 | 1.740 | 3.140 |
| 2022 | 1.330 | 2.990 |
| 2023 | 1.070 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricidad: 2.610
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rien.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rien
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rien?
Rien telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rien?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rien is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rien?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rien?
In Rien komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 29 woningen.
Meer viviendas in Rien
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Buorren 20
8641WV Rien
€ 275.000 k.k.
€ 2.722/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Draversdyk 2
8641WT Rien
€ 460.000 k.k.
€ 3.006/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 703 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
