Résidents
95
Dernière année: 2025
Draversdyk 9
8641WT Rien • Fryslân
Disponible
Galerie de photos
Description
KARAKTERISTIEK - KENMERKEND - MAGNIFIEK UITZICHT - eigen WEILAND - op en top LANDLEVEN Bent u op zoek naar een woonomgeving waar Rust, Ruimte én Vrijheid samenkomen? Dan is dit een buitenkans! Aan de rand van het idyllische dorpje Rien, in het groene hart van Friesland, staat dit indrukwekkende vrijstaande familiehuis op een royaal perceel met een omvang van maar liefst 7.310 m² eigen grond. Een woonhuis met karakter én met een riante, vrijstaande, stenen schuur. In het rijke verleden waren het twee woningen, die zijn samengevoegd tot één royaal familiehuis. De woning is altijd goed onderhouden en is zo goed te bewonen. Het symmetrische woonhuis heeft prachtige en kenmerkende bouwelementen. Zo zijn de gevels opgetrokken in rode baksteen met fraai metselwerk en daarboven de strak wit gestucte topgevels met de in het oog springende hanekammen boven de raamkozijnen en het sierlijke metselwerk onder de gootlijn. Opvallend is ook de roedeverdeling in de bovenlichten, de geglazuurde roodbruine dorpelstenen onder de kozijnen, de sierlijke dakkapellen, de keramische roodbruine dakpannen en op hoeken van de noklijnen de prachtige pironnen (dakornamenten). Deze kenmerkende bouwonderdelen onderstrepen het statige karakter van dit unieke woonhuis. Door de vrije ligging geniet u van magnifieke en weidse vergezichten over de omliggende landerijen. Een dagelijks decor van rust, ruimte en natuur. Het woonhuis heeft een efficiënte indeling, waardoor het volop leefruimte biedt voor het hele gezin. Het geheel is degelijk gebouwd en biedt een solide basis, waarbij het op enkele punten vraagt om aandacht en modernisering. LANDLEVEN onder de rook van Sneek, met landerijen omgeven en op fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen in het dorp Scharnegoutum. Werkelijk een unieke plek met prachtige vergezichten. Grenzend aan de tuin is een prachtig stuk weiland (ca. 6.700 m²). Op het perceel (bestemming agrarisch) staat nog een royale stenen schuur met een eigen oprit ervoor. De schuur is een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby, het stallen van auto's/caravan en natuurlijk stalruimte voor kleinvee. Het weiland biedt mooie kansen voor het houden van bijvoorbeeld alpaca's, schapen, pony's, kippen, etc. Kortom, een unieke kans voor wie groots en vrij wil wonen met karakter en toekomst. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de statige entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met garderoberuimte, de meterkast en via de originele paneeldeuren is er toegang tot de volgende woonruimten; links de woonkamer, de dichte keuken en rechts de slaap-/werkkamer. De woonkamer geniet van mooie hoge raampartijen, voorzien van dubbel glas, waarlangs veel daglicht binnenvalt en u geniet van fantastische vergezichten en zicht op het dorp Rien. Sfeervol zijn ook het balkenplafond, schouwpartij, paneeldeuren, sierlijke architraven en de suitedeur met glas-in-lood. Met de suitedeur is de woonkamer en de zitkamer aan de achterzijde van elkaar te scheiden. De tuingerichte eetkamer heeft eveneens prachtige weidse zichtlijnen over het greidelân met haar prachtige natuur die een diversiteit aan dieren en vogels aantrekt. Een levendig decor met prachtig zicht op het pittoreske dorpje Rien. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken toegankelijk. De woonkeuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Al werkend in de keuken is er vrij zicht over de achtertuin en de landerijen. Vanuit de keuken is via het tussenhalletje, met de trapopgang naar de verdieping, de royale bijkeuken toegankelijk met aldaar het toilet en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar en de tussenberging met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Daarlangs is ook de moderne badkamer bereikbaar die ingericht is met een tweede toilet, douchehoek, wastafelmeubel met twee wandkasten. De badkamer is voorzien van een designradiator en wordt daarnaast aangenaam verwarmd middels vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de aangrenzende slaap-/werkkamer aan de voorzijde toegankelijk die eveneens te betreden is vanuit de royale hal. Deze kamer heeft prachtige hoge raampartijen waarlangs u kunt genieten van prachtige vergezichten en via het raam in de zijgevel is er zicht richting Itens. De vloeren in de hal, woonkamer, eetkamer, keuken en de slaap-/werkkamer zijn bedekt met een neutrale laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de vier slaapkamers, bergruimte en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen royaal bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste inbouwkasten. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde is het houten dakbeschot in het zicht gelaten evenals de houten vloerplanken. Deze kamer is vermoedelijk in gebruik geweest als zolderkamer. Tevens is hier de opstelplaats van de boiler (huur €14,- per maand). De verdieping behoeft een moderniseringslag en op onderdelen aandacht. TUIN / GARAGE Het geheel staat op een royaal perceel 7.310 m2 groot, waarvan ca. 6.700 m2 een agrarische bestemming heeft. De voor- en zijtuin aan de linkerzijde zijn eenvoudig ingericht met overwegend gazon, enkele bomen en heesters en het pad naar de voordeur. Rechts van de woning is de oprit, welke parkeerruimte biedt voor twee auto's. Aan de achterzijde is een riante tuin met landelijke vergezichten en een vrijstaande houten berging met een royale overkapping. De houten berging is voorzien van elektra en is een ideale ruimte voor het bergen van thuisspullen, fietsten etc. Grenzend aan de woning is een bestraat terras dat vanuit de eetkamer toegankelijk is via de kunststof schuifpui. Gunstig is de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Op ieder moment van de dag kunt u in de achtertuin volop genieten van een fijne plek in de zon, alsook van een koele plek in de schaduw op warme zomerdagen. Een tuin rondom de woning biedt heerlijke zitgelegenheden waar u op en top van het buitenleven kunt genieten. Deels grenst het perceel aan een sloot. Via een smal betonpad door het weiland is de stenen schuur bereikbaar. Vanaf de weg is deze schuur ook bereikbaar met de auto via het voorliggende betonpad. Deze stenen schuur is altijd in gebruik geweest voor het houden van kleinvee en hooi. Voor de schuur is een put. Deels is het dak bedekt met asbesthoudend plaatmateriaal. De schuren zijn door de jaren heen met elkaar verbonden. Een geweldige hobby-/klusruimte. Deze schuur heeft een agrarische bestemming. ALGEMEEN - Bouwjaar 1914 - Vrijstaand familiehuis - Uniek en karakteristiek - Magnifieke, landelijke vergezichten - Royaal perceel 7.310m2 eigen grond - Vrijstaande stenen schuur met oprit ervoor - Gunstige ligging in de Greidhoeke, nabij Sneek - Goed onderhouden, behoeft op onderdelen aandacht en modernisering - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 7310 m²
- Contenu
- 692 m³
- Espace de stockage externe
- 190 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1914
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Gasboiler (huur)
- Chaudière
- Atag (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rien
Aperçu spatial du site de travail dans Rien
Chiffres de logement et de quartier dans Rien
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rien. En 2025 étaient 95 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.
Moyenne WOZ
EUR 332.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 100 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40
0-15: 10
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
20
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
95
Buiten Europa
0
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
16
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
31
Étiquette C
6
Étiquette E
4
Étiquette B
3
Étiquette D
3
Étiquette F
3
Étiquette A
2
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.090 |
| 2021 | 1.740 | 3.140 |
| 2022 | 1.330 | 2.990 |
| 2023 | 1.070 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.980
Vrijstaande woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 2.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rien.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rien
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rien?
Rien telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rien?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rien is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rien?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rien?
In Rien komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 29 woningen.
Meer maisons in Rien
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Buorren 20
8641WV Rien
€ 275.000 k.k.
€ 2.722/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Draversdyk 2
8641WT Rien
€ 460.000 k.k.
€ 3.006/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 703 m²
- Chambres de coucher
- 4
