Résidents
96
Dernière année: 2026
Draversdyk 9
8641WT Rien • Fryslân
Vendu sous réserve
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.457
Galerie de photos
Description
Aan Draversdyk 9 in Rien staat een vrijstaand, karakteristiek woonhuis op een royaal perceel van 7.310 m², waarvan 6.700 m² agrarisch is bestemd. Het huis, gebouwd in 1914, heeft een symmetrische indeling met fraaie bouwelementen zoals rode bakstenen gevels, wit gestucte topgevels met hanekammen en sierlijke dakkapellen. Door de vrije ligging geniet men van magnifieke uitzichten over landerijen en het dorpje Rien. De woning is goed onderhouden maar vraagt op enkele punten naar modernisering. De begane grond biedt ruimte voor een hal, woonkamer met hoograampartijen en prachtige zichtlijnen, eetkamer, dichte keuken, bijkeuken met toilet en wastafel, badkamer met vloerverwarming, slaap- en werkkamers. De 1e verdieping heeft vier slaapkamers, een bergruimte en een tweede badkamer. Het perceel omvat ook een weiland, een vrijstaande stenen schuur met eigen oprit en agrarische bestemming, alsmede een houten berging. De tuin is zuidgelegd en uitgerust met gazon, bomen en een bestraat terras. Vanaf de weg is de schuur bereikbaar met auto via een betonpad, terwijl het weiland toegang biedt tot de schuur via een smal pad. De woonomgeving is rustig, landschappelijk en geschikt voor wie de waarde van een karaktervolle woonwijk zoekt, met directe toegang tot de voorzieningen van Scharnegoutum.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,21%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 7310 m²
- Contenu
- 692 m³
- Espace de stockage externe
- 190 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1914
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Gasboiler (huur)
- Chaudière
- Atag (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 04-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rien
Aperçu spatial du site de travail dans Rien
Chiffres de logement et de quartier dans Rien
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rien. En 2026 étaient 96 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.
Moyenne WOZ
EUR 332.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 100 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
| 2026 | 96 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35
0-15: 10
15-25: 0
25-45: 25
45-65: 20
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
20
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
95
Buiten Europa
0
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
16
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
31
Étiquette C
6
Étiquette E
4
Étiquette B
3
Étiquette D
3
Étiquette F
3
Étiquette A
2
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.090 |
| 2021 | 1.740 | 3.140 |
| 2022 | 1.330 | 2.990 |
| 2023 | 1.070 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.980
Vrijstaande woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 2.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rien.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rien
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rien?
Rien telt in 2026 ongeveer 96 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rien?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rien is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rien?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rien?
In Rien komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 29 woningen.
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