Einwohner
96
Letztes Jahr: 2026
Draversdyk 9
8641WT Rien • Fryslân
Verkauft unter Vorbehalt
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 3.457
Fotoalbum
Beschreibung
Aan Draversdyk 9 in Rien staat een vrijstaand, karakteristiek woonhuis op een royaal perceel van 7.310 m², waarvan 6.700 m² agrarisch is bestemd. Het huis, gebouwd in 1914, heeft een symmetrische indeling met fraaie bouwelementen zoals rode bakstenen gevels, wit gestucte topgevels met hanekammen en sierlijke dakkapellen. Door de vrije ligging geniet men van magnifieke uitzichten over landerijen en het dorpje Rien. De woning is goed onderhouden maar vraagt op enkele punten naar modernisering. De begane grond biedt ruimte voor een hal, woonkamer met hoograampartijen en prachtige zichtlijnen, eetkamer, dichte keuken, bijkeuken met toilet en wastafel, badkamer met vloerverwarming, slaap- en werkkamers. De 1e verdieping heeft vier slaapkamers, een bergruimte en een tweede badkamer. Het perceel omvat ook een weiland, een vrijstaande stenen schuur met eigen oprit en agrarische bestemming, alsmede een houten berging. De tuin is zuidgelegd en uitgerust met gazon, bomen en een bestraat terras. Vanaf de weg is de schuur bereikbaar met auto via een betonpad, terwijl het weiland toegang biedt tot de schuur via een smal pad. De woonomgeving is rustig, landschappelijk en geschikt voor wie de waarde van een karaktervolle woonwijk zoekt, met directe toegang tot de voorzieningen van Scharnegoutum.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,21%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7310 m²
- Inhalt
- 692 m³
- Externe Berghalle
- 190 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1914
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Gasboiler (huur)
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Rien
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rien
Wohn- und Viertelzahlen in Rien
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rien. In 2026 waren da 96 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 100 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
| 2026 | 96 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35
0-15: 10
15-25: 0
25-45: 25
45-65: 20
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
20
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
95
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
16
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
31
Bezeichnung C
6
Bezeichnung E
4
Bezeichnung B
3
Bezeichnung D
3
Bezeichnung F
3
Bezeichnung A
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.090 |
| 2021 | 1.740 | 3.140 |
| 2022 | 1.330 | 2.990 |
| 2023 | 1.070 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 2.610
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rien.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rien
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rien?
Rien telt in 2026 ongeveer 96 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rien?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rien is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rien?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rien?
In Rien komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 29 woningen.
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- 703 m²
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