Einwohner
95
Letztes Jahr: 2025
Draversdyk 2
8641WT Rien • Fryslân
Unterbreitung
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar de perfecte balans tussen comfort en de rust van de natuur? De combinatie van direct aan openbaar vaarwater, een vrij uitzicht en een riante woon- en eetkamer maakt dit huis niet alleen uniek, maar ook eventueel levensloopbestendig. Het is gelegen in een idyllisch klein dorp met optimale rust en privacy. Heerlijk rondom je woning in de kleurrijke tuin met vrij uitzicht, vaarwater en riante vrijstaande schuur, waarin een garage aanwezig is, schuur/werkplaats, zolder en ook deels is ingericht als veranda. Is het gewoon een warme dag of heb je net gezwommen in het water dan kun je je heerlijk even afspoelen onder de buitendouche in de achtertuin. Bij binnenkomst in deze verzorgde woning is er direct het thuisgevoel door het verzorgde interieur, met deels de oude details als paneeldeuren, schouwen en oorspronkelijk metselwerk. Prachtige plankenvloer in de hal leidt je naar de ruime woon- en eetkamer, die centraal gescheiden worden door de twee oorspronkelijke rookkanalen uit de tijd dat het twee woningen waren. Naast de nette keuken zijn er ook twee extra kamers aanwezig (bad- en kleine slaapkamer?) en een aangebouwde bijkeuken. De verdieping heeft drie goed bemeten slaapkamers en een keurige badkamer. In de brochure treft u het schrijven aan van de verkoper, met een boeiend verhaal over de levensloop van deze woning(en). Hieronder alvast een kleine inleiding op dit prachtige verhaal. "Welkom in dit bijzondere huis. Het is tussen 1900 en 1920 gebouwd als twee afzonderlijke woningen, Draversdyk 2 en Draversdyk 4. Nummer 2, het huis aan de kant van de Franekervaart was van de brugwachter; nummer 4 was de woning van de veldwachter. In de trapkast is nog de ingang te zien van de gevangenis, en het afvoerputje van de douche waar landlopers en dronken lui werden gewassen voor ze werden opgesloten. De cel bevond zich op de plek waar nu het deel van de keuken is met de twee openslaande ramen naar de achtertuin. Het originele raam bevatte natuurlijk tralies. De cel was net groot genoeg voor een simpel bed. De huizen zijn vanwege hun functie gebouwd door de rijksoverheid. Dat is te zien aan de ‘rijke’ versierselen die ongebruikelijk zijn voor ‘gewone’ huizen uit die tijd. Kijk bijvoorbeeld buiten naar gekleurde sierstenen boven de ramen en de schijnbaar dichtgemaakte ramen aan weerszijden. Dat zijn ornamenten om het vlak te breken, want er is binnen niets van te zien, ook niet na het volledig strippen van de voorzetwand." INDELING Begane grond: Entree in de prachtige hal met trapopgang en plankenvloer in een karakteristieke kleurstelling, die veelbelovend is voor de rest van deze unieke woning. Via een prachtige paneeldeur is er toegang tot de fraaie woonkamer, met hiernaast de grote en halfopen eetkamer. Hier tussenin zijn de oorspronkelijke schouwen met rookkanaal aanwezig. Opvallend zijn de ramen rondom deze kamers, die naast het mooie uitzicht ook zorgen voor een optimale lichtinval. Aansluitend aan de eetkamer de keuken met inbouwapparatuur, een ruime trapkast, extra werk-/hobby-/ (kleine) slaapkamer en nog in te richten ruimte die bedoeld was als badkamer. Aangebouwd is de achterhal met modern toilet en bijkeuken met wastafel en opslag. Vrijstaand de grote schuur die ingedeeld is als garage, halfopen overkapping met zolder en werkplaats/schuur met zolder. Verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarbij er 2 een dakkapel delen. Centraal is er de badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Vliering: Vanaf de overloop is de deels open bergzolder bereikbaar, die boven een deel van de eerste verdieping aanwezig is. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 460.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050
2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050
2,78%
Jährlich
%
€ 23.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 460.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 703 m²
- Inhalt
- 510 m³
- Externe Berghalle
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-03-2026
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Rien
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rien
Wohn- und Viertelzahlen in Rien
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rien. In 2025 waren da 95 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 100 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 95 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40
0-15: 10
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
20
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
95
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
29
Twee-onder-één-kap woningen
16
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
31
Bezeichnung C
6
Bezeichnung E
4
Bezeichnung B
3
Bezeichnung D
3
Bezeichnung F
3
Bezeichnung A
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.090 |
| 2021 | 1.740 | 3.140 |
| 2022 | 1.330 | 2.990 |
| 2023 | 1.070 | 2.980 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 2.610
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rien.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rien
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rien?
Rien telt in 2025 ongeveer 95 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rien?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rien is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rien ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rien?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rien?
In Rien komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 29 woningen.
Meer Häuser in Rien
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Draversdyk 9
8641WT Rien
€ 650.000 k.k.
€ 3.457/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7310 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Buorren 20
8641WV Rien
€ 275.000 k.k.
€ 2.722/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
