Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Gerbrandystraat 2

5121AN Rijen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijen

Galería de fotos

Gerbrandystraat 2 Rijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijke locatie vlakbij de bossen gelegen instapklare twee onder een kapwoning. De woning is gelegen op een heerlijk perceel 315m² met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt het over een vrijstaande garage, zonnepanelen en heeft het een A energielabel. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet De onlangs in 2024 prachtig gemoderniseerde toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangend closet en fonteintje. Woonkamer De gezellige living, ca. 36m², heeft een fraaie laminaatvloer en beschikt over veel licht door de vele raampartijen. De kozijnen zijn van hout en zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikken over rolluiken. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. Keuken De heerlijke keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in de aanbouw. De keuken is opgesteld in een eiland en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak met boiler, koelkast, vriezer, een magnetron en oven. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur richting de achtertuin. Ook de kozijnen in de keuken beschikken over rolluiken. Tuin/terras De zeer ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een heerlijk terras met achterop het perceel eveneens een loopdeur naar de garage. Aan de achterzijde beschikt de achtertuin ook over een overkapping voor haardhout etc. Aan de voorzijde van het perceel beschikt de tuin over een achterom richting de oprit Garage De stenen ruime garage van ca. 11.30m. x 3.24m. is middels een loopdeur vanuit het terras toegankelijk. De verrassend ruime garage beschik over een elektrische sectionaaldeur en beschikt over elektra. Op de garage liggen 10 zonnepanelen en de omvormer is gesitueerd in de garage. Het platte dak is bij het plaatsen van de zonnepanelen ca. 5 jaar geleden vernieuwd. Eerste Verdieping: De bovenhal overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer van ca. 3.63m. x 3.66m. is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, kunststofkozijnen met dubbelle beglazing en draai/kiep functie. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.63m. x 4.07m. is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en draai kiep functie. In de ouderslaapkamer is een airco unit aanwezig en beschikt het over een heerlijk ruime praktische kastenwand. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.78m. x 2.21m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, kunststofkozijn met dubbele beglazing en een draai/kiep functie. De slaapkamer beschikt eveneens over een ruime inbouwkast. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde gelegen en geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en separaat toilet. Ook de badkamer is voorzien van een kunststofkozijn met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Tweede Verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de in 2025 vernieuwde hybride warmtepomp (bouwjaar: hybride ketel 2025 en CV ketel 2023) en zijn tevens de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gesitueerd. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 3.65m. x 3.44m. beschikt over vloerbedekking een fijn dakkapel met houtenkozijnen en dubbele beglazing en een rolluik. Vanuit de slaapkamer is een verrassend ruime bergruimte toegankelijk. De bergruimte is voorzien van een Velux dakvenster en kan gemakkelijk bij de slaapkamer getrokken worden. Er zijn tevens mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: • Heerlijke twee onder een kapwoning gelegen op een royaal perceel van 315m²; • De woning beschikt over energielabel A met hybride-warmtepomp en 10 zonnepanelen; • De zolder etage is voorzien van een dakkapel; • Een riante garage van ruim 11 meter lang achterop het perceel gesitueerd; • Gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten; • Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving en op loopafstand van een basisschool.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
466 m³
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.