Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Johanna Naberstraat 9

5122KE Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.642

Galería de fotos

Johanna Naberstraat 9 Rijen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Vliegende Vennen" gelegen royale twee onder een kap woning van 151m² woonoppervlakte voorzien van onder meer 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer voorzien van en-suitedeuren, bijkeuken en inpandig te bereiken garage. Deze woning is met zijn locatie en royale woonoppervlakte de ideale gezinswoning. Locatie De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk "De Vliegende Vennen" in Rijen. Deze woonwijk kenmerkt zich door het hoge wooncomfort en is voorzien van een breed opgezet stratenplan, een basisschool, zwembad, diverse openbare speelvelden en is op enkele minuten lopen gelegen van het NS-station. Diverse ontsluitingswegen richting Tilburg en Breda zijn tevens goed te bereiken. Bijzonderheden: • Uitgebouwde twee onder een kap woning van ca. 151m² woonoppervlakte; • Zonnige tuin op het westen; • Praktische bijkeuken en ruime inpandig te bereiken garage; • Energielabel B; • Gelegen in de gewilde woonwijk "de Vliegende Vennen"; • Parkeermogelijkheid op eigen terrein en veel parkeergelegenheid in de straat. INDELING Begane grond: Entree/hal Via de ruime entree/hal met massief eikenhoutenvloer betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderobenis, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk voorzien van een toilet en een fonteintje. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer van ca. 8.08m x 5.60m welke door middel van en suite deuren in verbinding staat met de uitbouw op de begane grond welke momenteel als kantoor in gebruik is. De woonkamer is afgewerkt massief eiken houten vloer en tevens is er een handige provisiekast aanwezig. Aan de achterzijde staat de woonkamer in contact met zowel de keuken als via en-suitedeuren het kantoor. Werkkamer Aan de achterzijde van de woonkamer is de woning uitgebouwd en hier is momenteel een kantoor van ca. 3.85m x 3.42m op de begane grond gelegen. Deze ruimte is hetzelfde afgewerkt als de rest van de woonkamer, beschikt over een royale kastenwand en is ook ideaal geschikt als eetkamer, speelkamer of eventueel bij de keuken te betrekken. Vanuit deze ruimte is de zonnige achtertuin middels een schuifpui te bereiken. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken van ca. 3.33m x 3.32m voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een koelkast, 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken en heeft u heerlijk zicht over de achtertuin. Bijkeuken Geheel betegelde, praktische bijkeuken van ca. 9m² voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en toegang tot zowel de garage als de achtertuin Garage Ruime, inpandig te bereiken garage van ca. 6.79m x 3.34m De garage is voorzien van een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, de HR-combi ketel (merk: Remeha), water en elektra. Voor de garage is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tuin Op het westen gelegen verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 120m². De tuin is aangelegd met een royaal terras, gazon en volwassen beplanting. Het royale terras, voorzien van een zonne uitvalsscherm, is een heerlijk plekje waar je tot laat in de avond van de ondergaande zon kunt genieten. In de tuin is tevens buitenverlichting, diverse elektropunten en een buitenkraantje aanwezig. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en via vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.93m x 2.76m voorzien van vloerbedekking, draai/kiep- raam, dubbel glas en een hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.11m x 2.56m voorzien van laminaatvloer, draai/kiep- ramen, dubbel glas en een hor. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.48m x 2.78m welke momenteel in gebruik is als kastenkamer maar ook geschikt is als kinderkamer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning, in lichte kleurstellingen, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer nog over een radiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: De ruime tweede verdieping van in totaal ca. 24m² bestaat uit een voorzolder met toegang tot het dakterras en vierde ruime slaapkamer. Deze verdieping kenmerkt zich door de hoge plafondhoogte en de grote raampartijen. Slaapkamer 4 Royale vierde slaapkamer van ca. 4.19m x 3.46m voorzien van vinylvloer, draai- / kiepraam en vaste kastenwand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.