Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Johanna Naberstraat 9

5122KE Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

Johanna Naberstraat 9 Rijen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Vliegende Vennen" gelegen royale twee onder een kap woning van 151m² woonoppervlakte voorzien van onder meer 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer voorzien van en-suitedeuren, bijkeuken en inpandig te bereiken garage. Deze woning is met zijn locatie en royale woonoppervlakte de ideale gezinswoning. Locatie De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk "De Vliegende Vennen" in Rijen. Deze woonwijk kenmerkt zich door het hoge wooncomfort en is voorzien van een breed opgezet stratenplan, een basisschool, zwembad, diverse openbare speelvelden en is op enkele minuten lopen gelegen van het NS-station. Diverse ontsluitingswegen richting Tilburg en Breda zijn tevens goed te bereiken. Bijzonderheden: • Uitgebouwde twee onder een kap woning van ca. 151m² woonoppervlakte; • Zonnige tuin op het westen; • Praktische bijkeuken en ruime inpandig te bereiken garage; • Energielabel B; • Gelegen in de gewilde woonwijk "de Vliegende Vennen"; • Parkeermogelijkheid op eigen terrein en veel parkeergelegenheid in de straat. INDELING Begane grond: Entree/hal Via de ruime entree/hal met massief eikenhoutenvloer betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderobenis, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk voorzien van een toilet en een fonteintje. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer van ca. 8.08m x 5.60m welke door middel van en suite deuren in verbinding staat met de uitbouw op de begane grond welke momenteel als kantoor in gebruik is. De woonkamer is afgewerkt massief eiken houten vloer en tevens is er een handige provisiekast aanwezig. Aan de achterzijde staat de woonkamer in contact met zowel de keuken als via en-suitedeuren het kantoor. Werkkamer Aan de achterzijde van de woonkamer is de woning uitgebouwd en hier is momenteel een kantoor van ca. 3.85m x 3.42m op de begane grond gelegen. Deze ruimte is hetzelfde afgewerkt als de rest van de woonkamer, beschikt over een royale kastenwand en is ook ideaal geschikt als eetkamer, speelkamer of eventueel bij de keuken te betrekken. Vanuit deze ruimte is de zonnige achtertuin middels een schuifpui te bereiken. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken van ca. 3.33m x 3.32m voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een koelkast, 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken en heeft u heerlijk zicht over de achtertuin. Bijkeuken Geheel betegelde, praktische bijkeuken van ca. 9m² voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en toegang tot zowel de garage als de achtertuin Garage Ruime, inpandig te bereiken garage van ca. 6.79m x 3.34m De garage is voorzien van een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, de HR-combi ketel (merk: Remeha), water en elektra. Voor de garage is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tuin Op het westen gelegen verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 120m². De tuin is aangelegd met een royaal terras, gazon en volwassen beplanting. Het royale terras, voorzien van een zonne uitvalsscherm, is een heerlijk plekje waar je tot laat in de avond van de ondergaande zon kunt genieten. In de tuin is tevens buitenverlichting, diverse elektropunten en een buitenkraantje aanwezig. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en via vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.93m x 2.76m voorzien van vloerbedekking, draai/kiep- raam, dubbel glas en een hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.11m x 2.56m voorzien van laminaatvloer, draai/kiep- ramen, dubbel glas en een hor. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.48m x 2.78m welke momenteel in gebruik is als kastenkamer maar ook geschikt is als kinderkamer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning, in lichte kleurstellingen, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer nog over een radiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: De ruime tweede verdieping van in totaal ca. 24m² bestaat uit een voorzolder met toegang tot het dakterras en vierde ruime slaapkamer. Deze verdieping kenmerkt zich door de hoge plafondhoogte en de grote raampartijen. Slaapkamer 4 Royale vierde slaapkamer van ca. 4.19m x 3.46m voorzien van vinylvloer, draai- / kiepraam en vaste kastenwand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
274 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5122

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.