Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Eendrachtspad 5

2465BM Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.408

Galería de fotos

Eendrachtspad 5 Rijnsaterwoude
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 2-onder-1 kapwoning met garage, ruim perceel en veel privacy. Zeer energiezuinig dankzij energielabel A++++  • Energielabel A++++ zeer energiezuinige woning (gasloos) • Warmtepomp en 16 zonnepanelen van 455wp • Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming • 3 slaapkamers en een luxe badkamer en separaat toilet (1e verdieping) • Verwarmde garage/hobbyruimte met twee parkeerplaatsen op eigen erf Hof van Wouwe bestaat uit acht hoogwaardige en unieke 2/1 kap woningen. Het ontwerp van de woningen is afgeleid van de schuurarchitectuur alleen dan in een modern jasje. De woningen zijn familie van elkaar en hebben een houten gevelbekleding. Het ene blok is uitgevoerd in donker bruine houtkleur en het andere in naturel houtkleur. De woning ligt landelijk maar ook centraal nabij allerlei voorzieningen met aan de voorzijde een heuse schaatsbaan en aan de achterkant een speeltuintje en een dierenweide. In Hof van Wouwe hebben de woningen een brede opzet en zijn daardoor bijzonder ruim. Het Braassemermeer met tal van watersportmogelijkheden, de groene, waterrijke woonomgeving biedt legio recreatiemogelijkheden, zowel op het land als op het water. In Rijnsaterwoude treft u een basisschool, kinderopvang, sportvereniging en een jachthaven. Hier vandaan vaart u o.a. naar De Kaag, de Westeinderplassen of naar het centrum van Leiden. Door de ligging aan de N207 zijn de uitgebreide winkel- en stedelijke voorzieningen van bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn, Leimuiden en Leiden in de directe nabijheid. Zo combineert u de voordelen van het landelijk wonen in een waterrijke omgeving met de nabijheid van de grote steden! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen dorp Leimuiden. Daarnaast heeft Rijnsaterwoude een centrale ligging ten opzichte van o.a. Amsterdam (18 minuten), Schiphol (15 minuten), Alphen aan den Rijn (7 minuten) en Leiden (22 minuten). Indeling Via de voortuin met oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s, en de aansluitende garage/hobbyruimte bereikt u de voordeur aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in een royale hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met praktische inbouwkast onder de trap. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen met bomen, wat zorgt voor een rustige beleving en privacy.  De Corepel-vloer is een duurzame PVC-vrije vloer gemaakt van houtvezels en hoogwaardige hars en zeer geschikt voor vloerverwarming. De vloer is ook doorgelegd in de trapkast.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante open keuken met de volgende inbouwapparatuur: Bora kookplaat met ingebouwde recirculatie afzuiging, combi stoomoven van Siemens, vaatwasser met 3 lades van Miele, koel/vries combi van Siemens en tenslotte de Quooker. De keuken beschikt over een groot raam waardoor er veel licht binnenvalt.  1e verdieping De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een Frans balkon met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De sfeervolle badkamer met vloerverwarming is ingericht met een wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche en een ligbad. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en vrij uitzicht op het groen. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een multifunctionele hobbyruimte en een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger tevens is dit de technische ruimte met onder andere de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De royale zij- en achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon, rust en privacy. Hier is het heerlijk genieten in een beschutte en groene setting. Vanuit de tuin heeft u tevens directe toegang tot de garage, die ook uitstekend te gebruiken is als hobbyruimte. Bijzonderheden: • Licht bruine houten gevelbekleding • Temperatuur slaapkamers individueel af te stellen • Vloerverwarming (hoofdverwarming) en vloerkoeling op de begane grond, 1e en 2e verdieping  • 16 Zonnepanelen en warmtepomp • Volledig geïsoleerd; o.a. met triple glas (HR+++) • Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel • Hardhouten damwand gezamenlijk met de buren laten plaatsen aan de slootkant • Verwarmde garage, eenvoudig samen te voegen met de woonkamer Bent u op zoek naar een royale, energiezuinige 2-onder-1 kapvilla in een mooie landelijke omgeving? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2465

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsaterwoude

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsaterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsaterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsaterwoude. En 2025 había 1.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

1.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsaterwoude
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsaterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

167

Etiqueta B

86

Etiqueta A

84

Etiqueta D

69

Etiqueta G

37

Etiqueta A++++

35

Etiqueta E

28

Etiqueta F

28

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsaterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.430

Actividad empresarial en Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsaterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsaterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsaterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer viviendas in Rijnsaterwoude

Ver más viviendas en este lugar.