Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Overbuurt 9

2465AW Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.189

Galería de fotos

Overbuurt 9 Rijnsaterwoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk gelegen eengezinswoning met fraai uitzicht en zonnige tuin op het zuiden! De drukte van de stad niets voor jou? Kom dan zeker kijken bij deze fraai gelegen eengezinswoning aan de Overbuurt 9. Met een ligging aan een waterpartij en uitzicht op landerijen waar de koeien staan te grazen kom je helemaal tot rust, terwijl het uitzicht je nooit zal vervelen! De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Daarnaast is de 2e verdieping is in 2000 vergroot, waardoor er een zeer ruime zolderverdieping is ontstaan. In 2023 is de woning voorzien van 6 zonnepanelen wat een bespraring geeft op de huidige energielasten. De woning ligt in het gemoedelijke Rijnsaterwoude. Dit dorp ligt aan het Braassemermeer en midden in het Groene Hart! Een ideaal dorp voor watersportliefhebbers, maar ook een fijne plek voor kinderen om in op te groeien. Door de ligging aan een doodlopende straat aan de voorzijde en de ligging aan een watertje aan de achterzijde woon je hier heel rustig en vrij. In Rijnsaterwoude tref je een basisschool, kinderopvang, sportvereniging en bovendien een eigen jachthaven ’t Venegat. Door de ligging aan de N207 zijn de stedelijke voorzieningen van bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn en Leiden in de directe nabijheid en bent u zo op de A4 richting Schiphol/Amsterdam. Vanuit de jachthaven vaart u o.a. naar De Kaag, de Westeinderplassen of het centrum van Leiden. Zo combineert u de voordelen van landelijk wonen met de nabijheid van de grote steden! Begane grond: Via een recent aangelegde voortuin kom je bij de aangebouwde stenen berging en de entree van de woning. Vanuit de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en garderobehoek. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fontein. Aan de voorzijde van de woning tref je een moderne L-vormige keuken uit 2019 welke is voorzien van een fraaie composiet terrazzo aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: - inductiekookplaat - afzuigkap - koelkast - combi-magnetron - vaatwasser - close-in-boiler De woonkamer met praktische trapkast is tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartij op het zuiden. De wanden zijn verzorgd afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een fraaie travertinvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming als bijverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De ca. 10 meter diepe tuin heeft een onderheid terras aan de woning, zodat het ook mogelijk is om de woning eventueel aan te bouwen. Voor de hete dagen is hier een elektrische zonnescherm. Het terras wordt afgewisseld met een klein grasveld wat heerlijk is voor kinderen om te spelen en fraaie beplanting. Aan de waterkant is er een heerlijk zitje, zodat je vanuit je eigen tuin een hengeltje kunt uitslaan en kan genieten van het waterlandschap en het naastgelegen poldergebied. Eerste verdieping Via de overloop met diepe bergkast kom je bij de vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers van goed formaat met prachtig uitzicht op het water en poldergebied. Aan de voorzijde tref je de voormalige ouderslaapkamer en de badkamer aan. De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels en een antracietgrijze tegelvloer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met afvoerdrain, stortdouche en losse handdouche, een wandcloset met softclose zitting en een fraaie wastafelmeubel met donker natuurstenenblad. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels vliesbehang wat in elke gewenste kleur kan worden overgeschilderd. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je uit op een voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (2005). Hier tref je ook een luik naar een woningbrede vliering. Ideaal voor het bergen van je spullen die je niet elke dag nodig hebt! De slaapkamer is een fantastische ruimte met aan twee zijden licht. Door de dakopbouw met verhoogde nok is hier een zee van ruimte ontstaan. Hierdoor is het mogelijk om de kamer eventueel op te splitsen, zodat je hier 2 slaapkamers van kunt maken. De slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als een ouderslaapkamer en is speels ingericht met een mooie werkhoek en een fijne kastenwand. De kamer heeft aan de zuidkant over de hele breedte ramen welke prachtig uitzicht bieden op het achtergelegen landschap. Voor de hete dagen is er een sunscreen om de warmte buiten te houden. Bijzonderheden - Fraai gelegen eengezinswoning met uitzicht op landelijk gebied. - Tuin op het zuiden gelegen aan een waterpartij. - De woning is vergroot middels een dakopbouw en kan nog worden uitgebouwd. - De woning is voorzien van modern sanitair en moderne keuken. - In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd. - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2465

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsaterwoude

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsaterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsaterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsaterwoude. En 2025 había 1.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

1.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsaterwoude
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsaterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

167

Etiqueta B

86

Etiqueta A

84

Etiqueta D

69

Etiqueta G

37

Etiqueta A++++

35

Etiqueta E

28

Etiqueta F

28

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsaterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.430

Actividad empresarial en Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsaterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsaterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsaterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer viviendas in Rijnsaterwoude

Ver más viviendas en este lugar.