Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Westerpark 101

2231DM Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kooitje Makelaarsdiensten

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Westerpark 101 Rijnsburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Westerpark 101, een bijzonder ruim en licht appartement verdeeld over twee woonlagen op een aantrekkelijke locatie aan het water in Rijnsburg. U betreedt de woning op de eerste verdieping via de centrale entree van het goed onderhouden appartementencomplex. Deze maisonnette is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, privacy, stijlvolle architectuur en een uitzonderlijk uitzicht over het groen en water. Met een riante vide, hoge plafonds, grote raampartijen en een uniek terras op vlonders boven het water biedt deze woning een ongeëvenaarde woonbeleving. De luxe keuken, de ruime slaapkamers en het fijne afwerkingsniveau maken dit appartement tot een zeldzaam aanbod. Daarbij komt nog een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging! Eerste verdieping Bij binnenkomst via de centrale hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot alle vertrekken. U komt binnen in de leefruimte met een grote open keuken, voorzien van een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een grote koel-/vriescombinatie, allen stijlvol weggewerkt in de hoogglans gele kastenwand. Deze kastenwand zorgt niet alleen voor een vrolijke en moderne sfeer, maar biedt ook volop praktische opbergruimte. Het ruime kookeiland vormt het centrale hart van de woning, perfect om te koken en te entertainen. Grenzend aan de keuken ligt een royale eetkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen rondom. Hier geniet u tijdens het diner van een vrij uitzicht op het groen. De keuken en eetkamer bevinden zich op een open vliering boven de woonkamer, waardoor u via de eetkamer naar beneden uitkijkt op de lagergelegen woonruimte. Deze vide zorgt voor een spectaculair gevoel van ruimte en verbondenheid tussen de verdiepingen. Verder vindt u op deze verdieping twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen, een rustgevende kleurstelling en een strakke wand- en vloerafwerking, wat zorgt voor een serene en comfortabele sfeer. In één van de kamers staat bovendien een stijlvolle houten sauna opgesteld, ideaal voor ontspanning in eigen huis. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte met voldoende lichtinval, perfect voor thuiswerken of te gebruiken als hobbyruimte. De praktische wasruimte is keurig afgewerkt met betegeling en biedt plaats aan een wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. De moderne badkamer straalt luxe uit dankzij de hoogwaardige materialen, strakke vormgeving en een combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten. U vindt hier een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Het separate toilet, voorzien van hangcloset en fonteintje, is gunstig gepositioneerd naast de badkamer en draagt bij aan het comfort en de privacy van deze woonverdieping. Een brede, stijlvolle wenteltrap leidt vanuit de eetkamer naar de lagergelegen woonverdieping. Begane grond De begane grond is een heerlijke woonruimte waar het daglicht overvloedig binnenvalt via de imposante raampartij die reikt tot aan het hoge plafond. De sfeervolle zithoek met uitzicht op het water ademt rust en comfort. Openslaande deuren geven toegang tot het royale vlonderterras boven het water, volledig omheind en met ruimte voor meerdere zitjes. Een ideale plek om tot rust te komen of om gasten te ontvangen in een unieke setting. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime en praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, veel kastruimte en plek voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. Dankzij de ligging direct grenzend aan de leefruimte is deze ruimte zowel functioneel als gemakkelijk toegankelijk in het dagelijks gebruik. Tuin en buitenruimte Het riante terras aan de waterzijde is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. De houten vlonderconstructie biedt ruimte voor een grote tuintafel, zitgelegenheid en beplanting. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy en een serene sfeer met uitzicht op het water en omliggend groen. Bijzonderheden - Unieke maisonnette met eigen entree op de eerste verdieping - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Riante woonkamer met vide en plafondhoogte van ca. 5 meter - Grote raampartijen met veel lichtinval - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Bijkeuken met extra keukenblok en bergkast - Vlonderterras aan het water met veel privacy - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Extra kamer voor werk-, hobby of speelplek - Badkamer met ligbad - Aparte ruimte met witgoedaansluitingen - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Lift aanwezig in het complex - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Meetinstructie, Ouderdomsclausule, Notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een uniek appartement met het comfort van een woning, spectaculaire buitenruimte en een hoogwaardige afwerking? Dan is Westerpark 101 zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
549 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.