Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Westerpark 101

2231DM Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kooitje Makelaarsdiensten

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Westerpark 101 Rijnsburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Westerpark 101, een bijzonder ruim en licht appartement verdeeld over twee woonlagen op een aantrekkelijke locatie aan het water in Rijnsburg. U betreedt de woning op de eerste verdieping via de centrale entree van het goed onderhouden appartementencomplex. Deze maisonnette is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, privacy, stijlvolle architectuur en een uitzonderlijk uitzicht over het groen en water. Met een riante vide, hoge plafonds, grote raampartijen en een uniek terras op vlonders boven het water biedt deze woning een ongeëvenaarde woonbeleving. De luxe keuken, de ruime slaapkamers en het fijne afwerkingsniveau maken dit appartement tot een zeldzaam aanbod. Daarbij komt nog een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging! Eerste verdieping Bij binnenkomst via de centrale hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot alle vertrekken. U komt binnen in de leefruimte met een grote open keuken, voorzien van een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een grote koel-/vriescombinatie, allen stijlvol weggewerkt in de hoogglans gele kastenwand. Deze kastenwand zorgt niet alleen voor een vrolijke en moderne sfeer, maar biedt ook volop praktische opbergruimte. Het ruime kookeiland vormt het centrale hart van de woning, perfect om te koken en te entertainen. Grenzend aan de keuken ligt een royale eetkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen rondom. Hier geniet u tijdens het diner van een vrij uitzicht op het groen. De keuken en eetkamer bevinden zich op een open vliering boven de woonkamer, waardoor u via de eetkamer naar beneden uitkijkt op de lagergelegen woonruimte. Deze vide zorgt voor een spectaculair gevoel van ruimte en verbondenheid tussen de verdiepingen. Verder vindt u op deze verdieping twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen, een rustgevende kleurstelling en een strakke wand- en vloerafwerking, wat zorgt voor een serene en comfortabele sfeer. In één van de kamers staat bovendien een stijlvolle houten sauna opgesteld, ideaal voor ontspanning in eigen huis. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte met voldoende lichtinval, perfect voor thuiswerken of te gebruiken als hobbyruimte. De praktische wasruimte is keurig afgewerkt met betegeling en biedt plaats aan een wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. De moderne badkamer straalt luxe uit dankzij de hoogwaardige materialen, strakke vormgeving en een combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten. U vindt hier een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Het separate toilet, voorzien van hangcloset en fonteintje, is gunstig gepositioneerd naast de badkamer en draagt bij aan het comfort en de privacy van deze woonverdieping. Een brede, stijlvolle wenteltrap leidt vanuit de eetkamer naar de lagergelegen woonverdieping. Begane grond De begane grond is een heerlijke woonruimte waar het daglicht overvloedig binnenvalt via de imposante raampartij die reikt tot aan het hoge plafond. De sfeervolle zithoek met uitzicht op het water ademt rust en comfort. Openslaande deuren geven toegang tot het royale vlonderterras boven het water, volledig omheind en met ruimte voor meerdere zitjes. Een ideale plek om tot rust te komen of om gasten te ontvangen in een unieke setting. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime en praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, veel kastruimte en plek voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. Dankzij de ligging direct grenzend aan de leefruimte is deze ruimte zowel functioneel als gemakkelijk toegankelijk in het dagelijks gebruik. Tuin en buitenruimte Het riante terras aan de waterzijde is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. De houten vlonderconstructie biedt ruimte voor een grote tuintafel, zitgelegenheid en beplanting. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy en een serene sfeer met uitzicht op het water en omliggend groen. Bijzonderheden - Unieke maisonnette met eigen entree op de eerste verdieping - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Riante woonkamer met vide en plafondhoogte van ca. 5 meter - Grote raampartijen met veel lichtinval - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Bijkeuken met extra keukenblok en bergkast - Vlonderterras aan het water met veel privacy - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Extra kamer voor werk-, hobby of speelplek - Badkamer met ligbad - Aparte ruimte met witgoedaansluitingen - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Lift aanwezig in het complex - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Meetinstructie, Ouderdomsclausule, Notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een uniek appartement met het comfort van een woning, spectaculaire buitenruimte en een hoogwaardige afwerking? Dan is Westerpark 101 zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
549 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.