Ir directamente al contenido
Logotipo de thuis bij Elsalien makelaardij

Wilgenlaan 4

2231XB Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.847

Galería de fotos

Wilgenlaan 4 Rijnsburg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend ruime bungalow, gebouwd in 1977 en gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde, groene wijk Frederiksoord in Rijnsburg. Deze woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een fijne ligging, riante tuinen en de luxe van parkeren op eigen terrein. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning, maar ook zeker geschikt voor gezinnen die ruim en rustig willen wonen. Locatie. De bungalow is gelegen in een prettige buurt met voornamelijk laagbouw en veel privacy. In slechts enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Rijnsburg, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto sta je zo in omliggende dorpen als Katwijk en Valkenburg, of in het centrum van Leiden. En... op een zonnige dag fiets je in nog geen 15 minuten naar het strand van Katwijk aan Zee! De indeling. Je komt binnen via een royale hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer en één van de slaapkamers toegankelijk. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is bereikbaar vanuit de hal, maar ook vanuit de woonkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage, een praktische ruimte die ook uitstekend kan dienen als bijkeuken of berging. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met een prachtig uitzicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen die daarbij zorgen voor veel daglicht. Er is een open haard en airconditioning aanwezig in de woonkamer. Een groot pluspunt is de later gebouwde lichtkoepel (met zonwering) in het dak welke zorgt voor een zee aan licht. Aan de ene zijde van de woonkamer bevinden zich twee royale slaapkamers, met daartussen een ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet en 2 wastafels. De slaapkamer grenzend aan de achtertuin beschikt over airco. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de derde slaapkamer (eveneens voorzien van airco), met een eigen badkamer (doucheruimte) en-suite en uitzicht op de achtertuin. In deze doucheruimte is naast de douche, toilet en wastafel de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Buiten. Een groot pluspunt van de woning is de ligging op een groot perceel. Met diepe, groene en verzorgde voor- en achtertuin. Rechts van de voortuin treffen we de eigen oprit, die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Via de oprit bereik je de inpandige garage, waarvan de deur elektrisch bedienbaar is. De voortuin heeft afmetingen van ongeveer: 14 x 9m. De achtertuin is groen aangelegd met een terras, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. De ligging is zuidwest/west, waardoor zeer zonnig. De afmetingen van de achtertuin zijn ca. 13 x 8,5m. Bijzonderheden. * Gelijkvloerse, levensloopbestendige bungalow * Gelegen op een rustige en groene locatie * Parkeren op eigen terrein * Inpandige garage met directe toegang tot de keuken * Drie slaapkamers en twee badkamers * Vaste kasten in twee slaapkamers * 3 airco's die kunnen verwarmen en koelen * Royale en lichte woonkamer * Voor- en achtertuin met veel privacy en achterom * Nabij winkels, openbaar vervoer, strand en plaatsen als Leiden en Katwijk

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
409 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.