Aller directement au contenu
Logo de thuis bij Elsalien makelaardij

Wilgenlaan 4

2231XB Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.847

Galerie de photos

Wilgenlaan 4 Rijnsburg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend ruime bungalow, gebouwd in 1977 en gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde, groene wijk Frederiksoord in Rijnsburg. Deze woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een fijne ligging, riante tuinen en de luxe van parkeren op eigen terrein. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning, maar ook zeker geschikt voor gezinnen die ruim en rustig willen wonen. Locatie. De bungalow is gelegen in een prettige buurt met voornamelijk laagbouw en veel privacy. In slechts enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Rijnsburg, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto sta je zo in omliggende dorpen als Katwijk en Valkenburg, of in het centrum van Leiden. En... op een zonnige dag fiets je in nog geen 15 minuten naar het strand van Katwijk aan Zee! De indeling. Je komt binnen via een royale hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer en één van de slaapkamers toegankelijk. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is bereikbaar vanuit de hal, maar ook vanuit de woonkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage, een praktische ruimte die ook uitstekend kan dienen als bijkeuken of berging. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met een prachtig uitzicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen die daarbij zorgen voor veel daglicht. Er is een open haard en airconditioning aanwezig in de woonkamer. Een groot pluspunt is de later gebouwde lichtkoepel (met zonwering) in het dak welke zorgt voor een zee aan licht. Aan de ene zijde van de woonkamer bevinden zich twee royale slaapkamers, met daartussen een ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet en 2 wastafels. De slaapkamer grenzend aan de achtertuin beschikt over airco. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de derde slaapkamer (eveneens voorzien van airco), met een eigen badkamer (doucheruimte) en-suite en uitzicht op de achtertuin. In deze doucheruimte is naast de douche, toilet en wastafel de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Buiten. Een groot pluspunt van de woning is de ligging op een groot perceel. Met diepe, groene en verzorgde voor- en achtertuin. Rechts van de voortuin treffen we de eigen oprit, die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Via de oprit bereik je de inpandige garage, waarvan de deur elektrisch bedienbaar is. De voortuin heeft afmetingen van ongeveer: 14 x 9m. De achtertuin is groen aangelegd met een terras, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. De ligging is zuidwest/west, waardoor zeer zonnig. De afmetingen van de achtertuin zijn ca. 13 x 8,5m. Bijzonderheden. * Gelijkvloerse, levensloopbestendige bungalow * Gelegen op een rustige en groene locatie * Parkeren op eigen terrein * Inpandige garage met directe toegang tot de keuken * Drie slaapkamers en twee badkamers * Vaste kasten in twee slaapkamers * 3 airco's die kunnen verwarmen en koelen * Royale en lichte woonkamer * Voor- en achtertuin met veel privacy en achterom * Nabij winkels, openbaar vervoer, strand en plaatsen als Leiden en Katwijk

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
409 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.