Jump to content
Logo of thuis bij Elsalien makelaardij

Wilgenlaan 4

2231XB Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Wilgenlaan 4 Rijnsburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime bungalow, gebouwd in 1977 en gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde, groene wijk Frederiksoord in Rijnsburg. Deze woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een fijne ligging, riante tuinen en de luxe van parkeren op eigen terrein. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning, maar ook zeker geschikt voor gezinnen die ruim en rustig willen wonen. Locatie. De bungalow is gelegen in een prettige buurt met voornamelijk laagbouw en veel privacy. In slechts enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Rijnsburg, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto sta je zo in omliggende dorpen als Katwijk en Valkenburg, of in het centrum van Leiden. En... op een zonnige dag fiets je in nog geen 15 minuten naar het strand van Katwijk aan Zee! De indeling. Je komt binnen via een royale hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer en één van de slaapkamers toegankelijk. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is bereikbaar vanuit de hal, maar ook vanuit de woonkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage, een praktische ruimte die ook uitstekend kan dienen als bijkeuken of berging. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met een prachtig uitzicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen die daarbij zorgen voor veel daglicht. Er is een open haard en airconditioning aanwezig in de woonkamer. Een groot pluspunt is de later gebouwde lichtkoepel (met zonwering) in het dak welke zorgt voor een zee aan licht. Aan de ene zijde van de woonkamer bevinden zich twee royale slaapkamers, met daartussen een ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet en 2 wastafels. De slaapkamer grenzend aan de achtertuin beschikt over airco. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de derde slaapkamer (eveneens voorzien van airco), met een eigen badkamer (doucheruimte) en-suite en uitzicht op de achtertuin. In deze doucheruimte is naast de douche, toilet en wastafel de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Buiten. Een groot pluspunt van de woning is de ligging op een groot perceel. Met diepe, groene en verzorgde voor- en achtertuin. Rechts van de voortuin treffen we de eigen oprit, die ruimte biedt aan meerdere auto’s. Via de oprit bereik je de inpandige garage, waarvan de deur elektrisch bedienbaar is. De voortuin heeft afmetingen van ongeveer: 14 x 9m. De achtertuin is groen aangelegd met een terras, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. De ligging is zuidwest/west, waardoor zeer zonnig. De afmetingen van de achtertuin zijn ca. 13 x 8,5m. Bijzonderheden. * Gelijkvloerse, levensloopbestendige bungalow * Gelegen op een rustige en groene locatie * Parkeren op eigen terrein * Inpandige garage met directe toegang tot de keuken * Drie slaapkamers en twee badkamers * Vaste kasten in twee slaapkamers * 3 airco's die kunnen verwarmen en koelen * Royale en lichte woonkamer * Voor- en achtertuin met veel privacy en achterom * Nabij winkels, openbaar vervoer, strand en plaatsen als Leiden en Katwijk

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
409 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.