Ir directamente al contenido
Logotipo de Veronique Hermans Makelaardij

Grote Poellaan 13

1435GA Rijsenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.191

Galería de fotos

Grote Poellaan 13 Rijsenhout
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning met royale serre-werkruimte en levensbestendig wonen door slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond. Op een prachtige landelijke locatie staat deze unieke vrijstaande woning met maar liefst 183 m² woonoppervlakte met een afzonderlijke serre/werkruimte/kas van 240 m² op een riante kavel van 1.166 m² eigen grond. Het woonhuis is gebouwd in 1977, heeft in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel B, een sfeervolle tuin met meerdere terrassen en aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over de prachtige voortuin. Rijsenhout heeft een centrale ligging in de Randstad, tussen de snelweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en de Westeinderplassen. Voor natuurliefhebbers en watersporters is dit een droomplek om te wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, sportfaciliteiten en Schiphol zijn in de nabijheid. Via de pont ben je zo op de Uiterweg in Aalsmeer met zijn jachthavens en restaurants. Om de hoek, bij de basisschool en het dorpshuis, stopt de bus die je richting Hoofddorp Station en Schiphol brengt. Met de auto ben je binnen 20 minuten op de Zuidas en binnen 10 minuten in Hoofddorp centrum. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via een gedeeld pad en beschikt over een eigen, ruim parkeerterrein met plek voor meerdere auto’s. De entree bevindt zich aan de tuinzijde en geeft toegang tot de hal met de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, een vaste bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De grote, lichte keuken heeft ingebouwde spotjes en is voorzien van veel opbergruimte en diverse apparatuur zoals een gasformuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een ruime koelvriescombinatie. De keuken heeft een groot werkblad en via de keukenramen kijk je heerlijk weg. De goed in te delen woonkamer is uitgerust met een gezellige houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een fraaie verbinding met de voortuin. In de woonkamer vind je een aparte hoek met uitzicht over de achtertuin die perfect te gebruiken is als werkplek of tv-hoek. Direct naast de woonkamer bevindt zich een riante slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De achtertuin, gelegen tussen het huis en de serre, is smaakvol ingericht met meerdere terrassen en is gelegen op het noord-westen. Via de tuin is de veelzijdige serre van maar liefst 240 m² te bereiken. De indrukwekkende serre (ca. 16 x 15 meter) biedt unieke mogelijkheden. Voorheen fungeerde deze als verhuurruimte voor feesten en bijeenkomsten en is daarom uitgerust met: * Toiletgroep * Keuken en pantry * Volledige inventaris en sfeervolle aankleding * Ruime werkplaats met extra bergruimte Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als kas, werkplaats, of voor hobby’s, als atelier of andere creatieve doeleinden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, de technische ruimte, een moderne tweede badkamer met douchecabine een tweede toilet, én diverse bergruimtes. Kortom: deze woning biedt een bijzondere combinatie van comfortabel wonen, volop privacy en ongekende gebruiksmogelijkheden. Wij nodigen je van harte uit om deze unieke plek zelf te komen ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Landelijk en rustig wonen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Levensbestendig wonen door riante slaapkamer en aangrenzende badkamer op de bg; - 4 Slaapkamers en 2 badkamers; - 13 Zonnepanelen; - Verwarming en warm water via HR-ketel (Intergas Combi compact, 2023, eigendom); - Tuin op het noord-westen; - Unieke serre; - Energielabel B; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
1167 m²
Contenido
645 m³
Espacio de almacenamiento externo
240 m²
Área del jardín trasero
264 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1435

Mapas de Google

Vista geográfica Rijsenhout

Vista espacial del área de trabajo en Rijsenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsenhout. En 2025 había 4.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

4.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsenhout
Año Inhabitantes
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

527

Etiqueta A

401

Etiqueta B

323

Etiqueta D

267

Etiqueta G

171

Etiqueta E

107

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsenhout
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer viviendas in Rijsenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.