Inhabitantes
4.415
Último año: 2025
Hoogvlietkade 4
1435GX Rijsenhout • Noord-Holland
Vendido
€ 745.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 761.750
Precio de compra /m²: € 4.542
Galería de fotos
Descripción
Op een mooie locatie in Rijsenhout staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 892m². De levensloopbestendige woning beschikt over drie slaapkamers en een grote garage met vliering en biedt daarnaast een tuin rondom met volop mogelijkheden. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime hal met vide en plavuizen vloer geven direct een welkom gevoel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Tevens bevinden zich hier het moderne zwevende toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt over de volledige lengte van de woning en heeft een lichte en warme uitstraling. De eiken houten vloer, de gashaard met schouw en de erker creëren een prettige leefruimte. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met buiten. De open keuken is geplaatst in een ruime aanbouw en heeft een praktische U opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. De keuken heeft vloerverwarming en biedt veel werkruimte en opbergruimte. Vanuit de eethoek is de wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de achterdeur naar de tuin en de toegang tot de kelder. De kelder is ongeveer 2,7 meter bij 4,3 meter en heeft een stahoogte van 1,85 meter. In de kelder staat de cv ketel opgesteld. De begane grond is volledig ingericht voor levensbestendig wonen. De royale master bedroom ligt over de volledige lengte van de woning en heeft ingebouwde kastruimte. De badkamer ensuite is voorzien van een hoek jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en vloerverwarming. De eerste verdieping heeft een ruime overloop met extra kastruimte. Er zijn twee slaapkamers die beide zijn vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning, waardoor ze een comfortabel formaat hebben. Één van de slaapkamers op de eerste verdieping beschikt over een badkamer ensuite met een douche, toilet en wastafel. De woning heeft een fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en zitplekken. De voortuin ligt aan een groen plantsoen en heeft een prettige vrije ligging. De achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en heeft zowel zon als schaduwplaatsen. In de tuin staat een vrijstaand houten schuurtje voor extra opslag. De ruime en diepe garage met vliering biedt voldoende plek voor een auto en extra bergruimte. Deze garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een werkruimte. Aan de garage is een extra houten schuur aangebouwd met doorloop naar de achtertuin. Op de oprit is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Rijsenhout is een leuk dorp net over de brug bij Aalsmeer. Met de auto bent u met 5 minuten midden in het centrum van Aalsmeer. Ook Hoofddorp is op korte afstand gelegen. Hier treft u een groot winkelcentrum. De bereikbaarheid is prima! De oprit naar de A4 richting Den Haag en Amsterdam is in de directe nabijheid van de woning. Ook de Westeinderplassen zijn dichtbij: een heerlijk recreatiegebied om in de zomer te vertoeven en te watersporten! Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 892m²; - Woonkamer met gashaard met schouw en een erker; - Levensbestendig ingedeeld met een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping beide vergroot middels een dakkapel; - Tuin rondom met veel zitplekken; - Vloerverwarming in de keuken en in de badkamer; - Ruime garage met vliering; - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's; - Energielabel F; geldig t/m 27-10-2025; - Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Aalsmeer, Amstelveen en Hoofddorp. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 745.000
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750
3,04%
Anualmente
%
€ 37.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 745.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 892 m²
- Contenido
- 778 m³
- Otra zona interior
- 221 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 32 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1967
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Rijsenhout
Vista espacial del área de trabajo en Rijsenhout
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsenhout
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsenhout. En 2025 había 4.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.
Promedio WOZ
EUR 461.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
164
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.220 |
| 2022 | 4.305 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.420 |
| 2025 | 4.415 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 440.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 965
0-15: 635
15-25: 505
25-45: 995
45-65: 1.315
Nivel académico
Hoger
700
Praktisch
1.040
Middelbaar
1.560
Origen de los residentes (2025)
Europa
455
Nederland
3.145
Buiten Europa
815
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
331
Appartementen
215
Tussenwoningen
620
Vrijstaande woningen
441
Twee-onder-één-kap woningen
213
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
608
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
191
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
82
2020 en later
71
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
527
Etiqueta A
401
Etiqueta B
323
Etiqueta D
267
Etiqueta G
171
Etiqueta E
107
Etiqueta F
62
Etiqueta A+++
28
Etiqueta A+
11
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.200 |
| 2021 | 1.640 | 3.250 |
| 2022 | 1.260 | 3.030 |
| 2023 | 1.070 | 2.830 |
| 2024 | 1.020 | 2.970 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.630
Huurwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.390
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.640
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Rijsenhout (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 710
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsenhout.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsenhout
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?
Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?
In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.
Meer viviendas in Rijsenhout
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Aarbergerweg 8
1435CB Rijsenhout
€ 1.149.000 k.k.
€ 5.745/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 1100 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Aalsmeerderdijk 504
1435BN Rijsenhout
€ 750.000 k.k.
€ 5.725/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Anuncio archivado
Aalsmeerderweg 740
1435ES Rijsenhout
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 600 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Zeilhof 25
1435LN Rijsenhout
€ 495.000 k.k.
€ 5.824/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Piet Lanserhof 20
1435HS Rijsenhout
€ 2.950.000 k.k.
€ 4.019/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 734 m²
- Área del lote
- 2230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sloppenbrugge 29
1435GG Rijsenhout
€ 650.000 k.k.
€ 3.611/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Verremeer 101
1435LX Rijsenhout
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Zeilhof 30
1435LS Rijsenhout
€ 695.000 k.k.
€ 5.650/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
