Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Hoogvlietkade 4

1435GX Rijsenhout • Noord-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.542

Photo Gallery

Hoogvlietkade 4 Rijsenhout
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in Rijsenhout staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 892m². De levensloopbestendige woning beschikt over drie slaapkamers en een grote garage met vliering en biedt daarnaast een tuin rondom met volop mogelijkheden. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime hal met vide en plavuizen vloer geven direct een welkom gevoel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Tevens bevinden zich hier het moderne zwevende toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt over de volledige lengte van de woning en heeft een lichte en warme uitstraling. De eiken houten vloer, de gashaard met schouw en de erker creëren een prettige leefruimte. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met buiten. De open keuken is geplaatst in een ruime aanbouw en heeft een praktische U opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. De keuken heeft vloerverwarming en biedt veel werkruimte en opbergruimte. Vanuit de eethoek is de wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de achterdeur naar de tuin en de toegang tot de kelder. De kelder is ongeveer 2,7 meter bij 4,3 meter en heeft een stahoogte van 1,85 meter. In de kelder staat de cv ketel opgesteld. De begane grond is volledig ingericht voor levensbestendig wonen. De royale master bedroom ligt over de volledige lengte van de woning en heeft ingebouwde kastruimte. De badkamer ensuite is voorzien van een hoek jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en vloerverwarming. De eerste verdieping heeft een ruime overloop met extra kastruimte. Er zijn twee slaapkamers die beide zijn vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning, waardoor ze een comfortabel formaat hebben. Één van de slaapkamers op de eerste verdieping beschikt over een badkamer ensuite met een douche, toilet en wastafel. De woning heeft een fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en zitplekken. De voortuin ligt aan een groen plantsoen en heeft een prettige vrije ligging. De achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en heeft zowel zon als schaduwplaatsen. In de tuin staat een vrijstaand houten schuurtje voor extra opslag. De ruime en diepe garage met vliering biedt voldoende plek voor een auto en extra bergruimte. Deze garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een werkruimte. Aan de garage is een extra houten schuur aangebouwd met doorloop naar de achtertuin. Op de oprit is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Rijsenhout is een leuk dorp net over de brug bij Aalsmeer. Met de auto bent u met 5 minuten midden in het centrum van Aalsmeer. Ook Hoofddorp is op korte afstand gelegen. Hier treft u een groot winkelcentrum. De bereikbaarheid is prima! De oprit naar de A4 richting Den Haag en Amsterdam is in de directe nabijheid van de woning. Ook de Westeinderplassen zijn dichtbij: een heerlijk recreatiegebied om in de zomer te vertoeven en te watersporten! Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 892m²; - Woonkamer met gashaard met schouw en een erker; - Levensbestendig ingedeeld met een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping beide vergroot middels een dakkapel; - Tuin rondom met veel zitplekken; - Vloerverwarming in de keuken en in de badkamer; - Ruime garage met vliering; - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's; - Energielabel F; geldig t/m 27-10-2025; - Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Aalsmeer, Amstelveen en Hoofddorp. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
892 m²
Content
778 m³
Other enclosed space
221 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1435

Google Maps

Geographical overview Rijsenhout

Spatial overview of the work area in Rijsenhout

Residential and neighborhood statistics in Rijsenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsenhout. In 2025 were there 4.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

4.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsenhout
Year Residents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.310

Business activity in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsenhout
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsenhout.

Frequently asked questions about living in Rijsenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer houses in Rijsenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.