Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Het Mulderslag 80

7462MC Rijssen • Overijssel

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.388

Galería de fotos

Het Mulderslag 80 Rijssen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Mulderslag 80: Instapklare hoekwoning met garage en vele vernieuwingen! Bent u op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning waar de afgelopen jaren met zorg in is geïnvesteerd? Dan is Het Mulderslag 80 in Rijssen zeker een bezoek waard! Deze woning heeft in de afgelopen periode meerdere vernieuwingen ondergaan. Zo zijn in 2022 de kozijnen vervangen door kunststof draaikiepramen met rolluiken, is in 2023 de badkamer compleet vernieuwd en voorzien van een moderne, luxe afwerking en volgde in 2024 de vloerisolatie. In 2025 kreeg de tweede verdieping een volledige renovatie én is deze netjes nageïsoleerd, waardoor ook hier een volwaardige leefruimte is ontstaan. Het geheel is keurig onderhouden, strak afgewerkt en voorzien van diverse moderne gemakken zoals een vernieuwde mechanische ventilatiebox, dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Een woning waar direct te zien is dat kwaliteit en onderhoud altijd prioriteit hebben gehad! Recent onderhoud en vernieuwingen 2015: Platte daken vernieuwd 2022: Kunststof draaikiepramen met HR++ en elektrische rolluikken geplaatst. 2023: Badkamer en toilet volledig gerenoveerd met moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking. 2023: Installatie van 12 zonnepanelen met omvormer. 2024: Vloerisolatie uitgevoerd (met certificaat). 2025: Tweede verdieping volledig gerenoveerd en nageïsoleerd. 2025: Mechanische ventilatiebox vernieuwd/onderhouden. 2025: Schilderwerk uitgevoerd aan buitenkozijnen. Entree en hal Bij aankomst aan het Mulderslag 80 valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De oprit en het nette straatbeeld vormen een uitnodigende eerste indruk. Via de voordeur stap je binnen in een lichte en ruime hal die het gevoel van kwaliteit meteen bevestigt. De entree is praktisch én stijlvol ingericht, met voldoende ruimte voor een garderobe en voorzien van een radiator en moderne afwerking. De wanden en vloer zijn keurig onderhouden en zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en een modern afgewerkt toilet met hangcloset, fontein en een handige nis voor decoratie of opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht al uitnodigend binnenvalt. De gesloten trapopgang naar de verdieping bevindt zich eveneens op deze verdieping en is netjes geïntegreerd in het geheel, waardoor de hal een logische en prettige verbinding vormt tussen de verschillende ruimtes. De entree straalt rust, netheid en wooncomfort uit. Een perfecte binnenkomer die meteen de toon zet voor de rest van de woning. Begane grond Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar ruimte, licht en comfort direct samenkomen. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, een fijne plek om tot rust te komen. De kamer is keurig afgewerkt met een stijlvolle parketvloer en neutrale wandkleuren, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Dankzij de elektrische knikarm zonwering aan de achterzijde en een elektrisch screen aan de voorzijde blijft het binnenklimaat in alle seizoenen aangenaam. Alles straalt zorg en onderhoud uit. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in baropstelling, een praktische en gezellige indeling die koken en samenzijn moeiteloos combineert. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een combimagnetron/oven en beschikt over veel opbergruimte. De lichte kleuren en nette afwerking sluiten naadloos aan bij de rest van het interieur. Daarnaast biedt de begane grond praktische extra’s, zoals een afsluitbare trapopgang naar de verdieping en een ruime trapkast voor proviand of huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de verzorgde eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer samen zorgen voor een comfortabel en praktisch geheel. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, licht en functioneel ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over kunststof draaikiepramen (2022) met rolluiken, hoge plinten en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt ook een royale slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel met meubel, een grote kastenwand en eveneens kunststof ramen met rolluiken, alles straalt onderhoudsgemak en kwaliteit uit. De badkamer is een blikvanger, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een moderne inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator, inbouwkraan en een elektrisch hangtoilet met nis. Dankzij de elektrische vloerverwarming, ledverlichting en mechanische ventilatie is dit een bijzonder comfortabele ruimte waar luxe en gebruiksgemak samenkomen. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de keurig afgewerkte tweede verdieping, die in 2025 volledig is gerenoveerd en nageïsoleerd. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer heeft een groot dakraam, inbouwspots en bergruimte onder het knieschot. Dankzij de strakke afwerking en goede isolatie is ook deze verdieping direct te betrekken. Tuin en buitenruimte De buitenruimte van deze woning biedt volop mogelijkheden praktisch gebruik. De oprit loopt langs de woning en geeft toegang tot de ruime garage met openslaande deuren. Deze garage is uitstekend uitgerust met een wasbak, werkplek, gaskachel en ledverlichting, en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto of het uitvoeren van hobby’s. Grezend aan de garage bevindt zich een separate berging met verlichting en extra opslagmogelijkheden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten in plaats van onderhouden. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag door ruimte voor zon én schaduw, wat de tuin een prettige plek maakt om te ontspannen! Ook aan praktische details is gedacht: er is een buitenkraan aanwezig en de tuin is goed bereikbaar via de oprit. De gehele woning, inclusief de buitenruimte, is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals volledige isolatie, dubbele beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7462

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.