Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Ligtenbergerdijk 31 A

7462PV Rijssen • Overijssel

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 2.648

Galería de fotos

Ligtenbergerdijk 31 A Rijssen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een mooie woning op een fraaie plek, op loopafstand van het buitengebied? Ruim uitgebouwd met een opbouw op de garage en twee dakkapellen? Voorzien van een achtertuin op het zonnige zuidwesten? Dan is deze mooie VERRASSEND ROYALE TWEEKAPPER met INPANDIGE GARAGE wellicht iets voor u! VERRASSEND ROYAAL Sommige woningen moet u van binnen hebben gezien voor het juiste oordeel. Deze woning hoort daar zeker bij. Het woonhuis is in de basis al ruim, maar daarbij is een royale garage met dakopbouw gerealiseerd, welke met geïsoleerde spouwmuren is uitgevoerd. Daarnaast zijn er nog twee grote dakkapellen en is in 2002 de woonkeuken verder vergroot, waardoor het woonoppervlak maar liefst 162 m² is! FRAAIE LIGGING De woning is op loopafstand van het buitengebied en diverse voorzieningen gelegen (waaronder een supermarkt). De wijk is kindvriendelijk met een nabijgelegen speelveld, brede opzet en een aantal scholen. De achtertuin is gunstig op het zuiden gesitueerd, voorzien van een achterommogelijkheid en door een hovenier vernieuwd. Voor de woning zijn diverse groenvoorzieningen en er is ruim voldoende parkeergelegenheid op de eigen, diepe oprit en naastgelegen parkeerplaatsen. ENERGIELABEL B - LAGE NUSTKOSTEN De woning is tijdens de bouw al voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. Ook de inpandige garage is voorzien van isolatie en spouwmuren. Nadien is de keuken in circa 2000 uitgebouwd met in achtneming van de toen geldende isolatieverplichtingen. In 2015 zijn maar liefst 20 zonnepanelen geïnstalleerd, welke praktisch op het zuiden konden worden georiënteerd. De woning beschikt dan ook over een gunstig en definitief energielabel B en de huidige eigenaren hebben een zeer laag gas- en elektraverbruik (zie de vragenlijst bij verkoop). SCHILDERWERK 2024 De woning is uitstekend onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd in september 2024 en is het binnenschilderwerk in 2012 uitgevoerd. De woning heeft diverse mooie opties. Zo zijn er maar liefst zes slaapkamers en zijn een groot deel van de ramen voorzien van rolluiken, welke fraai in de (spouw)muren zijn weggewerkt en waarvan dus geen opbouw te zien is. Er is vloerverwarming in de keuken en de royale garage is voorzien van recente schuifkastenwanden en een keukenblok met warm- en koudwatervoorziening. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Twijfel niet en neem gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. Deze woning moet u van binnen hebben gezien, wij helpen u hier graag bij! INDELING BEGANE GROND • Hal/entree met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein • Woonkamer met vrij uitzicht over de Ligtenbergerdijk en voorliggende groenvoorzieningen • Woonkeuken met royaal L-vormig keukenblok, inbouwapparatuur, veel kastruimte en rolluiken • Inpandige garage met schuifkastenwand, aansluiting voor wasmachine en droger (elk op eigen elektragroep), keukenblok met warm/koud water, cv-installatie (Remeha, 2014) en luik naar bergruimte boven garage • Carport (luifel) en achterom naar achtertuin • Zonnige achtertuin met veel privacy en voorzien van overkapping met berging EERSTE VERDIEPING • Overloop met trapopgang tweede verdieping • Slaapkamer 1, 2 en 3: royale slaapkamers met inzethorren, één met extra diepe schuifkastenwand (ca. 1 meter diep) en één met rolluik • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, hangkast, designradiator en Velux dakraam • Werkkamer/(slaap-)kamer 4: met dakraam, gevelraam met rolluik, zeer veel kastruimte TWEEDE VERDIEPING • Ruime overloop met gevelraam en verrassend veel kastruimte achter schuifwanden • Slaapkamer 5: met bergruimte, wastafel, dakkapel (2004, onderhoudsvriendelijk aluminium) en rolluik • Slaapkamer 6: met bergruimte, dakkapel (2004, onderhoudsvriendelijk aluminium) en rolluik KENMERKEN • Verrassend royaal en veelzijdige woning, deze woning moet u van binnen hebben gezien! • Zeer royaal uitgebouwd met een royale garage, keukenuitbouw, dakopbouw boven garage en twee dakkapellen! • Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2024 • 20 zonnepanelen en energielabel B, zeer laag jaarlijks elektra- en gasverbruik! • Vrijwel volledig voorzien van horren op de verdiepingen • In de spouw verwerkte rolluiken (geen opbouw) • Inpandige, volledig geïsoleerde garage met extra bergzolder • Fraai uitzicht aan de voorzijde, tuin op het zonnige zuiden • Veel slaapkamers en extra (werk)ruimte: ideaal voor gezinnen of thuiswerkers Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime en compleet uitgevoerde woning? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
662 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7462

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.