Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Roelf Bosmastraat 105

7462RM Rijssen • Overijssel

Vendido

€ 405.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 414.950

Precio de compra /m²: € 3.292

Galería de fotos

Roelf Bosmastraat 105 Rijssen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime en modern afgewerkte woning met een grote woonkeuken, vijf slaapkamers én een multifunctioneel bijgebouw? Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van bos, heide en buitengebied? Dan is deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met eigen oprit, carport en kantoorruimte precies wat je zoekt. De woning is vanaf 2017 op meerdere fronten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de vloeren, wanden, tuinen én het bijgebouw aangepakt. In de royale uitbouw aan de achterzijde is een prachtige woonkeuken gerealiseerd met toegang tot een praktische bijkeuken. In 2023 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, en in diezelfde periode zijn er inbouwkasten geplaatst en is in de bijkeuken een nieuwe pvc-vloer gelegd. Ook op de eerste en tweede verdieping is pvc gelegd, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke afwerking door het hele huis. In juli 2024 is bovendien een ruime dakkapel geplaatst op de zolderverdieping, wat voor extra licht en ruimte zorgt. Het vrijstaande bijgebouw (momenteel in gebruik als kantoor) is uitstekend geïsoleerd en voorzien van strak stucwerk, inbouwspots, verwarming en airco. Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. De woning biedt vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale keuken met bijkeuken en een sfeervolle tuin met overkapping. Dankzij de rolluiken aan de voorzijde, de airco op de eerste verdieping en de slimme indeling is dit een comfortabele woning waar je zo in kunt. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging! Ten Hove Makelaardij & Taxaties | 0548 - 540 868 INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, garderobenis, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fontein. Ruime woonkamer met vrij uitzicht, rolluiken en trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, afsluitbare woonkeuken (uitbouw van 6 meter) met vernieuwd keukenblok (2023) en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met vaste kastenwand, spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot terras en carport. De bijkeuken is in 2023 voorzien van een nieuwe pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop met airco-installatie, drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamers zijn voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn in 2023 voorzien van pvc-vloeren. Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare overloop met werkhoek, cv-installatie (Intergas, 2017) en berging. Twee slaapkamers, beide met groot dakraam en in 2023 voorzien van pvc. In juli 2024 is een ruime dakkapel geplaatst aan de achterzijde, wat de verdieping extra bruikbaar maakt. BIJGEBOUWEN Vrijstaand en volledig geïsoleerd bijgebouw, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Voorzien van verwarming, airco, elektra, strak afgewerkte wanden, plafond met inbouwspots en nette vloerafwerking. Achter in de tuin staat een stijlvolle overkapping (2017) met extra berging. BIJZONDERHEDEN - Achterzijde in 2008 uitgebouwd met 6 meter - Nieuw keukenblok met inbouwapparatuur (2023) - Inbouwkasten en pvc in bijkeuken (2023) - Pvc-vloeren op eerste en tweede verdieping (2023) - Dakkapel geplaatst op zolder (juli 2024) - Kantoorruimte met verwarming, airco en eigen voorzieningen - In 2017 gemoderniseerd: vloeren, wanden, tuinen, overkapping - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy - Goede isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie + HR-beglazing - Gelegen op rustige locatie nabij natuurgebied

Hipoteca berekenen

€ 405.000

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950

2,78%

Anualmente

%

€ 20.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 405.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7462

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.